北京商品房成交均价21004元/m2 同比出现下降5%

　　近日，北京市房地产协会发布了11月房地产市场情况分析。11月份，北京新建、二手住房成交均价同比均出现下降。全市新建商品住房成交均价每平方米21004元，同比下降5%，实现7个月以来首次实现同比下降。

　　据悉，11月份，全市二手住房成交均价每平方米17061元，已连续5个月环比下降，同比下降0.7%。居民家庭首次购房比重连续第9个月维持在九成左右，投机投资性需求基本挤出，刚性需求得到较好满足。

　　同时，“降价换量”项目由通州向大兴、房山、昌平等近郊热点区域蔓延。大兴的领海朗文世家和龙湖时代天街、房山的中粮万科祥云湾项目成交均价比周边或前期低了16.8%、10%、14.8%，均获得不同程度的热销。