广州降价火烧连营 九折成风或是买房时机

      年关逼近，广州多个楼盘迎来打折促销潮，不少项目刮起“9折风”。打折促销给各楼盘带来的销售结果大相径庭，有的楼盘满载而归，有的则无人问津。而受“风力”影响，广州楼市均价近期出现轻度下滑。不少业界大腕认为房企年底考核压力大会有系列促销，或是买房的好时机。

年关逼近，广州迎来打折促销潮

　　现象：广州楼盘9折成风 有盘最高降价200万

　　位于广园东板块的海伦春天上周末推出12套9折精选单位并赠送2000元购物卡；锦绣银湾56-71平米LOFT复式单位登记9折；番禺市桥新盘雅居乐锦官城星汇开盘当日全打9折，起价9800元/平；此外，中国美林湖也于11月19日推贝沙湾洋房9折发售，据悉，其开售当天还可享95折认筹优惠加95折额外开盘优惠。

　　其实，自10月份北上深多个城市集体降价以来，广州不少楼盘采取了大幅降价的措施。

　　和记黄埔番禺大盘珊瑚湾畔10月22日新推珊瑚天峰洋房组团，开盘当天最低优惠价13800元/平，比去年推出的复式洋房直降6000元/平。

　　10月29日，位于老城荔湾西湾路的富力唐宁花园开售，10月7日前登记的客户可获89折优惠，10月7日后至10月21日前登记9折。

　　11月11日，御湖天下毛坯均价11000元/平方米，相比10月份16000元/平米的均价降低5000元/平方米，每套别墅总价保守下调150万元，最高更降200万元。

　　11月20日，坐拥广州一线江景的天銮项目在开盘当天逆市热销，售价在4万-6万元/平米，有部分单位更低至34000元/平米，该盘此前的吹风价为5万-7万元/平米。

　　此外，云山名都、都市品格、鑫隆世家、康侨荔都等项目均于近期推出特价单位，每套总价下调幅度多在20万左右，最高一套下降40万。

　　线下打折成风，线上优惠也“给力”。不少楼盘参加新浪乐居电商秒杀活动，优惠让利。位于老城区荔湾区流花路的富力君湖华庭即将在2011年11月30日的秒杀活动中推出三套房源，118㎡及119㎡面积单位总价分别比市场价减少59万、66万，260㎡的面积单位相比原价让利224万；东方夏湾拿于11月15日-12月15日推出10套特惠房源，在新浪乐居独家打出85折的优惠，平均每套总价让利50万，最高劲省55万；此外，合生广场、诺德名都也加入乐居网售行列，相继打出86、88折优惠。

　　万科董事局主席王石认为，国家楼市调控初见成效。“政策软着陆是可能的。”王石表示。

　　时代地产副总裁白锡洪此前在与新浪乐居的独家对话时也预计，接下来广州楼市多个项目的价格将会有一定的向下调整。“未来的两个月广州楼市将陷入胶着状态，市场上消费者持币代购，观望情绪比较浓厚。”白锡洪表示，“房企年底面临业绩考核也是导致房价下调的一大原因。”