上半年广州一手房价涨幅低于2%(2)

      在限购风暴可能波及二三线城市的背景下，从化和增城是否会祭出限购的狠招，悬念再起。

      从化市国土房管局相关负责人表示，从化房价上半年涨幅没有超过调控目标，但是需要开季度分析会后，才确定是否需要实施限购之类的新措施。

      广州市国土房管局相关负责人表示，广州已经把是否限购的自主权给了从化和增城两个县级市政府，当地根据其房地产市场实际情况确定是否限购，如果房价上涨过快，当地可以选择出台限购政策。他表示，从目前情况看，从化和增城完成房价调控目标确实有一定压力，但是通过调控，房价过快上涨的趋势相比此前有所减缓。

      问题三?

      广州楼市限购将持续多久？

      “限购过快退出，房价会反弹”

      国务院常务会议部署：要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策。

      国务院重申楼市调控不放松，广州的购房者最为关注的是：广州楼市限购将持续多久？

      对此，目前官方未有权威说法。“据我观察，目前在一线大城市执行的限购政策至少三年内不会取消。”对此，专家黎文江分析说“限购”政策要退出，需要具备三个条件，首先是房价过快上涨得到抑制。其次是通胀和资金流动性过剩要得到较好的控制。“通胀必须控制在3%以下，如果通胀像现在这样高达5%-6%，大家为了抗通胀还是会热衷于投资房地产。”黎文江说。第三未来五年建设3500万套保障住房的目标要能实现。

      黎文江表示，实现上述三个条件，至少需要三年的时间，因此估计限购政策在三年内是不会取消的“限购一旦过快退出，房价就会马上反弹。”

      问题四?

      保障房建设目标能否完成？

      四成保障房项目已开工

      国务院常务会议部署：加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。

      在楼市调控风暴中，保障房被寄予了更多的希望。

      据了解，广东省下达给广州市的保障性住房目标任务是8.5万套，是去年目标任务的3倍多，相当于全省任务的1/4强。

      广州市国土房管局住保办相关负责人表示，广州上半年保障房开工率已经达到了今年任务的40.7%。下半年将全力推进，一定完成全年任务。

      广州市国土房管局保障房开工数据显示，截至6月28日，市本级负责建设已经动工建设的保障性住房涵盖了廉租房、经济适用房、公共租赁住房和限价住房等所有保障房类型，共有22725套。此外，在各区中，除了中心城区的荔湾区已经动工建设2594套限价房，位于萝岗、花都、增城等地保障性住房的开工数量也都超过了1000套。