上周北京开盘均价环比降近8000元

　　据亚豪机构统计数据显示，上周（4月11日-17日）中低价位房供应井喷，将上周的开盘均价拉低，环比前一周均价大降近8000元。这也是近几周来的首次大降。

　　数据统计显示，上周北京市共有6个项目开盘，其中纯新盘2个，分别为金茂府和中国铁建·长阳国际城，其他4个均为老项目后期，分别为润枫欣尚、顺驰领海朗文世家、龙庆·望都佳园和中粮万科·长阳半岛，6个项目共提供商品住宅2760套，比之前一周增加了390.12%。

　　上周6个开盘项目的整体开盘均价仅为19325元/㎡，除了金茂府开盘均价为45000元/㎡外，其他项目开盘均价均在20000元/㎡以下。其中，延庆县的龙庆·望都佳园，开盘均价5650元/㎡。另外，上周备受瞩目的首个限价商品房——中国铁建·长阳国际城入市销售，限售均价12500元/㎡。

　　记者统计了一下，3月21日以来，其中3月21日-27日，有3个项目开盘，开盘均价为23000元/㎡左右。而4月4日—10日，有三个项目开盘，其中两个开盘均价都达到了30000元/㎡，这也使得该周开盘均价达27000元/㎡左右。因此，上周开盘均价在中低价位房集中入市的情况下被大幅拉低，环比降了近8000元。

　　此外，上周开盘的4个老项目，所推新楼座价格普遍停涨，其中大兴黄村的领海朗文世家以及昌平东小口镇的润枫欣尚两项目相比前期开盘，其开盘价已小幅回调，虽然降价幅度仅为5%左右。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，供应量出现激增，开盘价却稳中有降，显示出在政策连续收紧下，开发商扛价心态已有所松动。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，由于早前开盘项目较少，如果单个项目开盘价格高，就会拉高当周的开盘价格。而上周由于低价盘比较多，因此出现环比大降。