“五一”去化堪忧 佛山楼市乍暖还寒

　　据媒体统计佛山房产信息网数据，佛山五一小长假期间（4月29日-5月3日）期间共成交一手房585套，网签面积6.55万㎡，仅比2022年同期多出6套，为实施五一五天小长假以来第二低。

 

　　作为每年传统的营销节点，今年五一佛山楼市依旧给足了诚意。

 

　　据了解，节前三水乐平便发布新政，新购住房补贴合同价1%；部分区域还有政府举办团购专场并给与一定优惠支持，比如禅城举行“佛山之心·家居节”，南海举行“才聚南海·安居惠购”，里水购房易平台14个楼盘99折，三水15盘举办“淼欢乐·淼惠购”购房团购专场活动。

 

　　数据显示，今年五一，佛山共计14个项目推新2024套，推货量低于前两年；最终仅去化12%，位列近五年同期最低位。从佛山五区去化表现看，三水、顺德去化高于15%，另外三区去化均不足一成。作为今年五一的推货主力，顺德推盘量虽撑起全市半边天，达1075套，但是，由于区域项目宣传动作较少、蓄客不足，大部分项目去化表现一般。

 

　　针对佛山楼市不温不火的成交表现，市场此前已有预期，因为步入4月以来，其市场热度便开始显著下降。4月佛山一手住宅仅网签成交4888套，环比近乎“腰斩”。相比，佛山二手房保持一定韧性。4月佛山二手房合计成交5745套，环比虽降了14.16%，但仍能排近13月第二高。