9月29日,仲量联行发布的数据显示,三季度广州甲级办公楼租赁市场需求疲软,去化承压,整体空置率上扬至17.5%。
三季度,广州甲级办公楼市场租赁需求在市场情绪的影响下显疲软,存量空置吸纳速度相对缓慢,净吸纳量约为6万平米。尤其在租金成本相对较高的珠江新城片区,其存量办公楼项目空置率与上季度数据相差无几。
随着两个办公楼项目的竣工,三季度广州甲级办公楼新增办公面积约25万平米。新入市项目与相对乏力的租赁需求推动全市空置率进一步上探,截至三季度末,全市空置率约为17.5%,环比上涨约2.0个百分点。
租金方面,本季度全市租金保持相对平稳,环比微跌0.1%。经过此前两到三个季度的下行,广州甲级办公楼市场租金目前处于较低的水平。
监控数据显示,在未来12个月内,广州甲级办公楼市场预计将迎来逾80万平方米的新增供应,主要集中在琶洲、金融城等新兴子市场。 |
三季度广州甲级办公楼租赁市场整体空置率上扬
2022-09-30 | 中国新闻网
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