三季度广州甲级办公楼租赁市场整体空置率上扬

　　9月29日，仲量联行发布的数据显示，三季度广州甲级办公楼租赁市场需求疲软，去化承压，整体空置率上扬至17.5%。

　　三季度，广州甲级办公楼市场租赁需求在市场情绪的影响下显疲软，存量空置吸纳速度相对缓慢，净吸纳量约为6万平米。尤其在租金成本相对较高的珠江新城片区，其存量办公楼项目空置率与上季度数据相差无几。

　　随着两个办公楼项目的竣工，三季度广州甲级办公楼新增办公面积约25万平米。新入市项目与相对乏力的租赁需求推动全市空置率进一步上探，截至三季度末，全市空置率约为17.5%，环比上涨约2.0个百分点。

　　租金方面，本季度全市租金保持相对平稳，环比微跌0.1%。经过此前两到三个季度的下行，广州甲级办公楼市场租金目前处于较低的水平。

　　监控数据显示，在未来12个月内，广州甲级办公楼市场预计将迎来逾80万平方米的新增供应，主要集中在琶洲、金融城等新兴子市场。