广州去年二手楼交易量增两成 城区郊区“两重天”

    2017年广州市二手住宅交易市场研究报告数据显示，去年广州市二手住宅签约成交面积为1185.22万平米，同比2016年上涨21.24%。

    去年第一季度，广州市二手住宅签约成交面积接近400百万平方米，为全年最高峰值。第二季度起，受到3月新政的影响，市场成交量持续下降，但仍超过350万平方米。第三季度和第四季度，市场成交遭遇断崖式下滑，两个季度成交面积均未超过250万平方米。

    从区域成交情况来看，2017年中心区域（越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区）跟外围区域（番禺区、南沙区、花都区、增城区、从化区）呈“冰火两重天”景象，中心区域成交小幅下跌，外围区域成交大幅上涨。

    其中，受到加装电梯补贴政策的刺激，荔湾区成交面积同比大幅上涨29.60%；而广州地铁知识城支线地铁线路的开通带动黄埔区成交同比上涨14.32%；白云区楼市企稳，同比小幅上涨5.34%。相较之下，天河区下跌显著，成交面积同比大跌36.65%。

    南沙区成交面积同比上涨170.97%，使其成为2017年最大“黑马”；从化区成交面积同比上涨47.06%，涨幅仅次于花都和南沙；另外，增城区成交面积同比增长45.48%；番禺区表现则相对“温和”，成交面积同比上涨18.70%。

    此外，2017年，按揭方式付款仍占据市场主流，但占比回落3.29个百分点至76%。