深圳8月新房成交套数和面积同比分别减少14.2%和13.7%

    深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元／平米，自去年10月以来已连续11个月下降；成交套数为1984套，环比下降1．9％。

    据统计，深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元／平方米，环比微降0．1％，同比下降5．8％；成交套数1984套，环比下降1．9％，同比下降14．2％；成交面积201065平方米，环比减少1．2％，同比减少13．7％。

    在二手房市场，据监测，8月共成交二手房6717套，环比增加3．4％，同比减少15．1％；成交面积560157平米，环比增加4．0％，同比减少14．5％。

    8月份深圳的住宅新增供应终于冲上了高峰。市规土委数据显示，深圳8月有11个项目含住宅产品获得预售许可，共计7533套住宅，较7月大幅增加90%，超过了上半年的总和。新房供应增加并没有提高市场成交。

    受供应影响，龙岗和宝安两区仍为一手住宅市场的成交主力，不过两区的月度成交量均未超过1000套。其中龙岗区以901套的成交量位于全市首位，环比增加12%，在全市的成交占比为45%。

    宝安区以828套的成交量次于龙岗区，较7月环比下降11%，在全市的成交占比也降至42%。刚需项目的大量网签拉低全区一手住宅的成交均价跌至50314元/㎡，环比跌幅为4%。

    南山区的一手住宅成交量继续下降，环比降幅高达22%，降至121套。盐田区已经连续两个月零成交，而福田和罗湖的成交量仍在100套以下。

    二手住宅市场方面，除盐田成交百余套外，福田、罗湖、南山和宝安、龙岗的成交量均在900套以上。不过各区域的成交量环比涨跌各半，其中盐田、福田和龙岗三区的成交量环比上升，罗湖、南山和宝安三区的成交量环比下降。具体来看，盐田虽然仅成交136套，但是由于7月成交113套，成交基数低使得8月盐田成交量的环比增幅高达20%。此外，龙岗以1510套的成交量稳居全市首位，环比上升2%，在全市的成交占比为26%。