杭州楼市限购升级直指投资客 二线城市或加码调控

    杭州房管局发布通知，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。

    其中，杭州要求市区首套房或二套房已结清首套贷款者，首付比例由20%上调至30%。二套房未结清首套商贷者，首付比例不低于50%上调至不低于60%。二套房或以上住房、或未结清住房公积金贷款者，不得申请住房公积金贷款。商住房方面，家庭申请首套房商业房贷，最低首付比例不低于30%。 对于无房有贷款、首套无贷、首套结清家庭申请商业房贷购买普通住房，最低首付不低于40%。 对于首套房未结清贷款家庭，再次申请商业房贷购买普通住房，最低首付比例不低于60%。 对拥有2套及以上住房家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。

    此外，杭州还要求加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。同时，各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。

    数据显示，2016年10月，杭州商品住宅(不含保障性住房)销售面积为118.11万平米，环比下降41.72%，同比增长12.16%。1-10月，杭州商品住宅(不含保障性住房)销售面积为1459.76万平米，同比增长59.58%。