佛山罗村时隔三年推地 万科14.8亿拿地挺进狮山

    11月2日，佛山南海罗村时隔三年再推商住用地,经45轮竞价,万科以148960万元,溢价96%拍下了该宗地块,折合楼面地价6524.41元/平米。

    该地块是罗村至今总价和楼面价最高地块，也是万科首次进入狮山。目前罗村片区已有奥园、时代、招商、龙光、长信等房企进驻。相对于周边楼盘价格，万科拍下该地块的楼面价尚属合理，明年佛山西站的启用会给该区域带来更大的发展空间。据了解，目前该地块周边在售楼盘均价在9000-12000元/平米区间。

    根据规划文件显示，该地块位于罗村社会管理处罗村大道旁，距离佛山西站直线距离约2公里。宗地总面积7.3万平方米，最大容积率为3.14，由于邻近佛山机场，规划文件还对楼高作出了限制，要求建筑最高不超过65米。

    南海罗村上一次推地还要追溯到2013年12月，当时招商地产以10亿元将罗村孝德湖地块收入囊中。

    佛山推地速度有所提升，10月份以来顺德、南海、高明等区均有商住用地成交，总面积约25.4万平方米。进入11月，禅城也将推出2宗地块。值得关注的是，本月禅城区拍出的两块土地将调整交易方式，对宗地设置最高限制地价，竞买人的最高报价不得超过最高限制地价，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才住房。