悉尼拟征房产新税限制中国买家 专家警告伤及市场

　　法媒称，随着越来越多的人担心以中国人为主的大量投资客将当地人挤出市场并扼杀他们拥有房产的梦想，悉尼将对购买住房的外国人征收新税。

　　随着房价涨至创纪录的水平——悉尼的排名仅次于香港，是世界上房价收入比最高的大城市之一——潜在的购房者被迫退出市场，而外国买家被批是这种现象的主因。

　　毕马威会计师事务所澳大利亚分公司的专家米歇尔·贝内特说：“政府希望对这种对住房负担能力的看法以及外国投资的影响作出回应。”

　　她说：“(政治家)从那些没有投票权的人那里筹集资金，因此表面上你可以理解这或许并不是糟糕的政策。”但她警告说，这些措施可能会成为伤及市场的“钝器”。

　　报道称，6亿多澳大利亚元(约合超过30亿元人民币)的新房。《澳大利亚金融评论报》说，三分之一的购房者是外国人。

　　联实集团表示，这次销售打破了当地的纪录，但这样的报道也促使人们呼吁政府采取行动，保护澳大利亚本土买家。

　　对此，新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州政府已出台或正准备出台向外国买家征收新的房产税和土地税的政策，这引起开发商的强烈反对，后者担心这些投资者会转向其他市场，比如新西兰和加拿大。

　　澳大利亚著名开发商美利通公司的老板哈里·特里古博夫上周对《澳大利亚金融评论报》说：“这太糟糕了。没有中国人，还建什么房子。”

　　他说：“别听那些狗屁报道，销量已在下降，房价稳步下跌，中国买家已经消失了。”