广州小复式流行：不用以小换大 首次置业一步到位

　　对于首次置业的购房者来说，现在广州的确是处于一个非常适合买房的时候。尽管目前房价仍然在往上涨，但相对而言，广州比其他的一线大城市要冷静得多，房价层次性是非常鲜明的。更为关键的是，经历了近几年的市场洗礼之后，市场中提供的产品类型对于首次置业者不得不说是一个好时机。今年以来，小复式的横行让这些产品尽管面积小，但足以让首次置业者实现一步到位的购房梦，而不用再像以往那样以小换大。

　　新拓展区域好盘不断

　　近段时间以来，打听哪里适合置业的人越来越多，而其中主要是以在广州首次置业的人为主。一般而言，对于首次想在广州买房的人来说，中心城区是他们的梦想之地，但同时也存在着难以承受的高价之痛。事实上，在去年以前，一般首次买房的人都将目光定格在番禺、萝岗、增城等区域，这些新开发的地方，相对而言楼价仅是市中心区域的四分之一甚至是五分之一。今年的情况是有所改变的，因为广州的旧改进程为首次置业者提供了非常理想的置业中心区的机会。

　　今年广州房地产市场有三个板块是受人关注度最高的。他们分别是广钢新城、广纸板块以及奥体板块。这三大区域分别位于荔湾区、海珠区和天河区。这三个区域都是广州的中心区。荔湾区是广州老区，广钢新城则正处于荔湾的芳村。海珠区同样是居住老区，广纸板块则位于目前海珠区居住密度最高的工业大道上。奥体板块则位于天河东部，尽管是新开发，但凭借着天河二字，已经足够吸引人。

　　对于首次置业者来说，这三大板块都是非常诱人的，关键在于价格，尽管处于城区，但由于新开发，而且开发密度大，新盘众多，竞争也大，因此在价格上这三大板块都会相比于其他的市区楼盘要理性。

　　小复式可圈可点

　　要说今年最流行的户型，那无疑是小复式了。从市区到郊区，从普通住宅到豪宅，到处都可以看到这些拥有着超高使用率的产品。

　　对于首次置业者来说，小复式的产品尽管听起来面积不大，但却完全可以实现其一步到位的置业梦。记者发现，往年出现在公寓产品中的LOFT，现时在住宅上的使用频繁之后，其设计也更为实用合理。一般而言，现时的复式住宅面积都在61-120平方米之间，有两层甚至是三层的居住空间，户型从两房到五房都有。尽管在单价上一般这种复式都会比周边的高出50%，但由于拥有超高的实用率以及普通住宅不能比拟的家庭私密性。对于首次置业者来说，是非常吸引的。