所有住宅应急启用维修资金 广州即将落地操作细则

　　今后，广州所有住宅小区都有望应急启用维修资金，“埋单”维修电梯、消防和外墙脱落等问题。去年国家和广东出台老旧小区和电梯更新改造中维修资金应急启用办法后，广州也即将落地操作细则。

　　昨日记者获悉，《广州市住房和城乡建设委员会 广州市财政局转发关于进一步发挥专项维修资金作用的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)已开始征求公众意见。为便于操作，广州市落地版操作办法在质监、消防部门意见的基础上，细化了电梯、消防应急问题的认定标准等内容。

　　5种情形可应急启用维修基金

　　1.电梯问题

　　发生冲顶、蹲底等严重影响乘客安全的故障，或经电梯检验检测机构、原电梯制造企业等单位进行安全技术评估、检验，认为电梯存在安全隐患，可能发生危及人身财产安全事件，或被安全监察部门认定存在故障隐患发出监察指令要求停梯整改的。

　　2.消防问题

　　消防设施故障，消防部门出具《责令改正通知书》或《火灾隐患限期整改通知书》的。

　　3.屋面问题

　　屋面、外墙渗漏；楼体外立面存在脱落危险。

　　4.供排水问题

　　未移交供水公司的二次供水水泵运行中断；排水设施堵塞、爆裂。

　　5.其他问题

　　《管理规约》、《业主大会议事规则》约定的，或者经业主大会表决同意的其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。