东莞三月楼市：镇街房价两极分化严重

    东莞3月新建商品住宅网签了9760套，销售均价为11892元每平方米。来自东莞统计局的最新数据显示，东莞新房均价其实上涨有限，但这主要源自各镇街房价和成交量的两极分化。从3月的成交情况看，临深片区镇街依然价格高企，塘厦更是创下2.4575万元的房价新高，黄江、凤岗都在1.8万元和1.9万元。而另一方面，茶山、谢岗、企石等镇街则房价持续走低，均价在7000元以下。

    根据市房管局提供的资料显示，3月东莞新房销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积50%，而高房价基本聚集在临深片区镇街。其中塘厦镇3月成交352套，均价为2.4575万元，凤岗成交229套，均价为1.9677万元，黄江的均价也在1.8万元以上。反而，常平、长安等镇街在价格上出现回落，其中常平有295套的成交，但均价仅为8千多元，而长安成交量有限，仅为9套，价格上也只是10318元。

    综合全市，均价在8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积30%，均价在6000-8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积18%，均价在6000元/平方米以下的销售面积占总销售面积2%。在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，17个镇街的销售均价超过10000元/平方米,其中有13个镇街销售均价高于全市的平均水平；销售均价在7000-10000元/平方米的镇街有13个；有3个镇街的销售均价低于7000元/平方米。