广州去年二手房网签破5万套 涨1.3倍

    经历了2014年的楼市冷淡期，2015年迎来了成交的爆发期。根据机构监控阳光家缘的数据显示，2015年广州二手住宅网签高达52365套，与2014年的22443套相比，上涨133.32%.随着中央罕有地提出鼓励投资性购房，2016年广州二手楼市预计将再创新高。

    全面“二孩”，12月网签最高

    “3·30”新政的实施，为全年楼市的火爆奠定了基础。从月度数据来看，去年广州二手楼市从3月份起终于回暖，在营业税五改二、降息降准的多重利好刺激下，买家加快入市，改善型需求大爆发。11、12月的网签量冲破6000套，12月更是达到全年最高位。业内人士指出，年底的爆发除了跟早前金九银十积压的需求爆发有关，相信也跟2016年落实全面“二孩”有较大关系，导致改善型需求大增。

    天河最活跃，番禺涨幅大

    去年天河继续稳坐全市网签冠军的宝座，全年网签量高达9 1 4 2套，占全市成交的17.46%.天河区的二手市场活跃，主要是在交通和生活配套上性价比较高，加上天河是广州的商业中心，众多上班族在天河工作，因此天河区除了是不少改善型买家的购房区域首选外，部分首次置业买家也会把置业地放在天河。

    但如果从成交增长来说，增城和番禺成为了2015年广州二手楼市的黑马，从区县分布来看，增城2015年全年的二手住宅网签量共4724套，同比大涨232.68%，番禺2014年仅2873套，去年网签8820套，是2014年的3倍。

    该业内人士还分析说，2016年的购房需求预料将以学位房和改善型需求为主，“去年11月开始，天河北的看房量激增20%以上，绝大部分是冲着学位而来的家长。”