南京经适房上市指导价普涨100—200元/平米

　　南京房价的走势，从经适房小区的上市指导价格也能看出端倪。日前南京市房改办公布了今年四季度经济适用住房上市指导价，公告显示，四季度满足上市条件的64个经济适用房小区中，仅有6个小区指导价格与三季度持平，其余58个小区全线上调，每平方米上调幅度在100—200元不等。而自今年一季度至今，64个经适房小区的上市指导价格也几乎是全线上调，仅有4个小区全年持平，上调幅度最少在200元/㎡，最多则达到800元/㎡

　　此次公布的满5年可上市的64个经适房小区中，仅有栖霞区的花岗、丁家庄小区，雨花台区的岱山小区，江宁区的上坊小区和建邺区的江心洲、中和村这6个小区指导价与三季度持平，其余58个小区全部上调，价格持平的小区比上月减少了两个，价格上调的经适房小区中以位于马群的南湾康居城上调幅度最大，达300元/㎡，其余37家小区的上调幅度达到200元/㎡，另有20家小区价格上调幅度为100元/㎡。

　　值得注意的是，指导价格环比上季度持平的经适房小区中江心洲小区的指导价已经是全市最高，达到1.2万元/㎡，同等价格的还有位于龙江板块的佳和园。目前两个板块的商品房和二手房价位也都在2.5万—3万元/㎡，上市指导价过万的另外两个小区分别是文景花园和金燕路95号，都为10400元/㎡。

　　而就全年来看，从一季度至四季度，全市64个经适房小区中也有60个小区上市指导价出现上调，上调幅度最大的是位于南站板块的宁南农花村经济适用房，一季度指导价格为7900元/㎡，到四季度已经达到8700元/㎡，上调幅度达到800元/㎡，比例为10%左右。事实上南站片区的商品房价位年初至今也从2.3万元/㎡左右上涨至2.5万元/㎡，涨幅达到2000元/㎡左右。其余小区中包括百水芊城、百水家园、吉祥村、小营村、景明佳园和佳和园等8个经适房小区全年指导价上调幅度也达到700元/㎡，此外还有30多家小区全年上调幅度达500—600元/㎡。全年指导价未变的则只有花岗、岱山、上坊和江心洲4个经适房小区，以岱山小区最低，全年维持在8956元/㎡。