京9月土地出让收入可望突破200亿元

    随着传统房地产市场旺季“金九”即将收官，北京楼市“慢热”的状态也愈发让业内着急了起来。截至目前，本月北京已成交土地金额高达167.6亿元，加上月底即将成交的、底价就高达62.4亿元的两宗门头沟区地块，预计本月北京土地成交总额突破200亿元基本已成定局，而这也将创下最近8个月的最高月土地出让金纪录。2014年北京市土地交易市场共成交141宗地块，土地出让金总价高达1916.9亿元。

    9月，北京土地市场一路走高，让备受房地产市场低迷状态打击的业内人士多少有了些安慰。业内有分析认为，自8月31日丰台区南苑乡石榴庄村地块成交起，北京似乎进入一个“高价成交周期”。在石榴庄村地块以总价50.25亿元、楼面价近6万元/平方米成交后，不到半个月的时间内，北京接连成交了四宗经营性土地项目，每一宗的成交结果都会为市场带来一轮小高潮，连连引人惊呼。数据显示，9月成交的三宗涉住宅性质地块，楼面价均突破了5万元/平方米，将北京土地楼面价带进了“面粉贵于面包”常态化的时代。

    分析认为，之所以在本市楼市低迷的情况下，土地市场仍然能保持快速升温，最重要的原因就是今年北京土地市场竞争激烈，表明房企对北京住宅销售后市还是相当有信心的。数据显示，截至9月21日，保利、万科、华润等我国20大标杆房企9月拿地金额高达328.34亿元，与北京9月土地出让金总额一样，创下了近8个月来的最高纪录，其中，保利、首开、龙湖等实力房企分别以组合的形式在京购入大量土地。