房产投资额44亿美元 上半年美国取代英成最吸资国家

    近日发布的亚洲房地产境外投资数据显示，2015年上半年，亚洲房地产对外投资总额达190亿美元。中国保持其亚洲资本输出最多的领先地位，于全球房地产投入66亿美元，其次是新加坡的44亿美元和香港的22亿美元。

　　 就目标国家而言，2015年上半年输出的投资总额为61亿美元，其中美国获取的份额为44亿美元，取代英国成为亚洲投资者投资金额最高的国家。

　　就目标城市而言，伦敦继续成为亚洲投资者投资最多的城市，资金流入38亿美元，其次为纽约（37亿美元）和悉尼（22亿美元）。世邦魏理仕中国区投资物业部主管、执行董事邵律对此表示，今年至现时为止，大约85％流入英国的资金投资在伦敦。相对于全球其他主要门户城市不断降低的收益率，伦敦地产的收益率仍具有相当的吸引力，而英国稳定的经济增长预计也将继续支持伦敦房地产市场在未来几年的表现。

　　2015年上半年，亚洲以外的国际资金流比去年同期增长13％，而亚洲区内的资金流则下降40%，说明亚洲有限的投资机会和流动性的降低等因素为该区域内的投资带来了更大的挑战。

　　世邦魏理仕中国区研究部主管、执行董事陈仲伟对此认为不必忧虑，尽管亚洲区内的跨境投资在上半年下降四成，但亚洲区以外的增长持续强劲，国际资本配置增加了三成。

　　“中国资本持续活跃，上半年的对外投资额占比超过亚洲地区对外投资总额的13。不少投资者，因看到海外多元化的发展机遇，均展示了正面的投资意欲，特别是台湾地区，2015年上半年来自台湾的投资总额达18亿美元，已超越2014年全年总额13亿美元。”

　　“越来越多亚洲投资者正在放眼海外，将他们在本土所积累的财富分散投资。海外市场的动态，包括稳定的基本面、监管支持和市场透明度等，将继续推动他们寻求海外机会。”