武汉二手房均价同比涨千元 上半年交易量暴增近四成

    昨日，武汉二手房的最新均价统计出炉：截至7月底，二手房均价10699元平米，一个月内均价上涨了291元，涨幅达2.8%。而去年7月，二手房均价是9553元平方米。一年内二手房均价上涨了1146元。

    业内人士分析，导致二手房均价上涨的原因，首先是去年底以来的数项新政显现出了成效。一年期贷款利率下调了0.25个百分点、一年期存款利率下调至2%等，降低了购房成本。“3·30”新政，二手房免征营业税和免收附加费的年限降至2年，释放了大量的房源，购买二手房的成本也大大降低。7月27日，武汉发布新版普通住房认定标准，144平方米以下的住宅不限总价被认定为普通住宅，相比老标准，新标准认定门槛大幅度降低，执行1.5%的契税，又大大降低了二手房交易成本。减少购买大户型及140万以上房产税费，也是继营业税“五改二”后的又一利好。

    此外，按照网友检索的频率，武昌仍是最受关注的购房片区，占比高达25.27%，洪山位列第二。

    在各大商圈周边的二手房中，最受网友欢迎的排名在7月生变，徐东在延续了半年首位后退居第二，光谷则破茧而出登顶首位，毗邻的关山商圈也首次入榜，位于第7位。