清平市场二期控规通过 中新知识城控规修改

      4月9日，广州市城市规划委员会第三十一次会议在广州市政府礼堂召开。曾在去年8月提交规委会审议却遭“搁置”的清平市场二期在此次规委会上提交新的改造规划，获全票通过。

      清平市场二期改造规划获通过

      规委会上，清平中药材专业市场二期将进行小规模渐进式升级改造控规获广州市规委会全票通过。清平市场二期用地北接和平西路，东临清平路，南靠梯云东路，西侧为珠玑路，总用地面积1.2万平方米，现状总建筑面积为24.884平方米。据了解，清平市场二期目前为居住用地，容积率为1.83，地块为旧城传统肌理，建筑密度78.2%。新规划调整后，容积率将为2.8。

      早在去年8月，该项目曾提交规委会审议，但因没有“保留老城区的原汁原味”而被搁置表决，要求荔湾区政府进一步规划清平市场二期设计方案，避免大拆大建。

      容积率2.8 打造广州“新天地”

      此次提交审议的新规划与去年8月不同，将以“小规模渐进式改造”为手段，以原址整体保留及修缮的“修旧如旧”方式配合保留主立面改造其他空间和“建新如故”等方式进行。

      新规划将容积率由此前规划的4.5下调到2.8，建筑密度由旧规划的不超过45%改为74.04%，并严控建筑高度不超过30米。

      此外，新规划还将此前规划中的商住综合用地调整为商业设施用地。规委会上有关部门指出，要注意活化利用的方案及措施，避免出现外观改造好而内部闲置的状况。广州市长陈建华表示，新规划以活化、保护为主，注意了街巷的肌理保留，传统风貌能够得到比较好的保护和修缮，并希望该项目能成为旧城改造活化案例，打造广州的“新天地”。

      中新知识城控规修改

      除清平市场二期项目外，规委会上，中心知识城穗莞深城际轨道马头庄选址确定。据悉，新的选址将减少与地铁站的换乘距离。并且该控规将知识城内中国电信研发中试基地的容积率由3.3修改至4.0，用地性质由商务用地修改为商务用地或一类工业用地。根据此前规划，中国电信创新孵化（南方）基地、研发中试基地拟选址于知识城南起步区西部，用地面积19公顷。另外，该控规对知识城北起步区AG0601、AG0602的用地面积、毛容积率、建筑限高等作出修改，获规委会全票通过。

      此外，会议通过了新旧市广路围合地块、海珠生态城复建安置房地块、广州立白企业综合科技园区及周边地块的控规修改。