3月广州11盘推新1949套新货入市环比减4成

      据监控中心统计，2015年3月（2.26-3.25）广州共11个项目开盘推新，推货量1949套，环比上月（3119套）暴跌37.5%，同比下跌近5成。其中共计7个全新盘入市，占比超6成，老盘加推为4个。

      阳春三月，伴着央行降息等利好信号，楼市回暖态势开始明朗，不过开发商推货依旧谨慎，环比同比均出现了明显下跌，同比推货量更是几乎“腰斩”。此外根据、2月26日前的统计，3月预计共26个楼盘推新或开盘，但实际上仅11盘入市，不到预计开盘数的一半，多个楼盘原本预计3月开盘或推新，后又推迟，实在耐人寻味。

      外围五区8盘入市 花都3盘推新夺冠

      据数据监控中心统计，3月广州全市推新11个项目（全新开盘7个，加推楼盘4个），环比上月（18个）减少7个，住宅与商业项目分别为8个和3个。

      从区域来看，中心六区推新项目3个，推货仅279套，占比不足2成，分别为中海誉城、美悦湾和保利天悦，多为老盘加推，货量较少。而外围五区共8盘推新，共推货1670套，占比85.7%，全新盘较多，推货量大幅领先中心六区。

      商业方面，包括公寓和商铺在内一共3个项目入市，均为全新盘首开，信业悦都荟、广州万达城以及合汇·中央广场，共计推新895套，与上月的1756套相比，明显缩水。其中最受关注当属花都全新项目广州万达城，该盘共计推出624套20-70㎡的商铺。信业悦都荟和合汇·中央广场则推出loft公寓产品。

      推货量方面，花都、番禺和黄埔分列前三甲。推新楼盘个数方面，花都以3盘的数量荣登榜首，而就在2月，花都推新个数位列全市第二，连续两月推新领跑；番禺和黄埔各2个，并列第二。

      全新盘占比超6成 黄埔盘加推去化5成

      纵观3月的实际开盘情况，全新开盘项目共7个（商业3个，住宅4个），占比63.6%。住宅开盘的项目包括，正太广场、嘉都汇、美悦湾及合盛盈翠雅筑。其中值得注意的是，合盛盈翠雅筑为内部认购，主打别墅产品，低调入市。番禺的正太广场此前一再推迟开盘，不过总算在3月15日开盘。

      3月老盘加推的项目共4个，中海誉城、保利天悦、越秀滨海悦城以及嘉汇城，推货量均在几十套左右。越秀滨海悦城推货量最多，也不过是180套。黄埔刚需热盘中海誉城上周末加推A4栋部分单位，共计50套，户型为92㎡二房，120㎡三房，根据编辑现场了解，当天去化率约5成。保利天悦加推760㎡的大平层，总价约5000万元/套，截至目前，成交2套。

      在个盘上，全市推新量居前三位的分别是花都的广州万达广场（624套），黄埔的美悦湾（200套）和番禺的正太广场（198套）。

      在户型上，由于广州万达城等3个项目推出公寓和商铺，户型45-60㎡方米LOFT公寓、48-80㎡米loft公寓和20-70㎡的商铺，共计895套小户型产品。再加上正太广场、越秀滨海悦城、美悦湾推新产品也较多小户型，从而整个2月的推新产品中小户型占比过半。