受惠地铁开通 南京江宁部分楼盘单价涨千元

      地铁一来，黄金万两。贯穿南京两江板块的地铁三号线终于在年后步入全线模拟试运营阶段，预计在3月底或4月初正式开通。三号线是目前南京开通里程最长、站点最多的线路，有多个换乘点，其沿线的20多家楼盘也因此而备受关注。近日，记者采访了万科金域蓝湾、天润城、弘阳旭日上城、翠屏诚园、新城玖珑湖、保利中央公园、骏景华庭、中航樾府等多家楼盘后发现，一些位于桥北、江宁板块的“地铁盘”已在年后悄然涨价。

      大盘频频推新，桥北成销售主力

      曾经过江问题一直是困扰江北的“老大难”，过江隧道以及地铁十号线的开通令过江的交通问题得到了很大缓解。而即将正式运营的地铁三号线也给桥北板块带来了交通利好。这一区域内不少热销楼盘都是距离三号线不远的地铁盘。

      机构数据显示，刚刚过去的2月份因为正值春节档期，全市新房整体成交量3238套，为近4年最低值。其中，江北板块成交套数为1101套，占全市成交三分之一还多。桥北大盘苏宁天润城加推新房源，以225套的数据占据当月楼盘销售TOP10的榜首位置。步入3月后，天润城每日销量一直维持在20—40套之间，去化率超过了80%。该楼盘在推34号楼，以89—99平方米小户型为主。据销售介绍，节前折后均价在9280元平方米，节后单价微涨了100元左右。

      毗邻三号线柳洲东路站的弘阳旭日上城在2月取得了154套的销售成绩。目前该楼盘以改善大户型为主，诸如95平方米的小户型房源所剩不多，目前春节时期推出的优惠已经取消，单价变相上涨了200元，均价是11200元。旭日上城的销售人员表示，三号线正式开通后，根据市场行情与区域价格，楼盘售价可能还要上涨。

      艾菲国际紧靠地铁三号线东大成贤学院站，距离约240米，步行仅需4—5分钟，也属于纯地铁盘。3月份可能加推4号楼，面积为89、93平方米，项目在售房源均价为11000元平方米。

      九龙湖区域各楼盘价格上调

      除了桥北板块，三号线还途经江宁城南段，其中围绕九龙湖展开的区域竞争更为激烈。据业内人士透露，受大环境影响，去年九龙湖区域价格一度下探到14000—15000元平方米，近来利好显现，价格开始上涨。

      新城玖珑湖距离诚信大道站仅几分钟路程，该项目销售表示，本月新推24号楼，面积以90—95平方米小户型为主，周六开始认筹，预计均价飙至17800元平方米，比节前16800元平方米整整高出1000元。对于涨价原因，该楼盘销售表示，一方面地铁即将正式开通，另一方面央行宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，楼市开始回暖。“不仅仅是我们一家，九龙湖区域受到三号线的利好影响，各楼盘价格都在上调中。”

      随后，记者采访了该区域另一家楼盘——保利中央公园，该楼盘年前均价为16800元平方米，目前均价也升至17200元平方米，主售6号楼，面积为93、98、128平方米。

      位于三号线秣周东路站的翠屏诚园，均价仍维持在节前的14000—16000元平方米，但是销售人员表示，江宁砂之船奥特莱斯商场开业也成为区域“加持”，不排除未来涨价可能。