1月广州楼市逾5000套新货上市

  2015年1月(2014.12.22-2015.1.25)广州共有32个项目推新或开盘，货量总计5186套，环比2014年12月9215套跌43.72%，同比去年1月2646套大涨95.99%，同比近乎翻倍，为2015年新货打响头炮。随着广东自贸区消息落地，1月5日李克强总理在南沙片区考察，南沙以1228套推新量居各区首位。

  南沙以1228套货量居榜首

  2015年首月32个项目推新或开盘，其中中心六区有9个，近郊五区有23个，总计新推货量达到5186套，其中中心六区1731套，近郊五区3455套。南沙以1228套荣登榜首，花都991套紧随其后，黄埔则以685套货量稍稍领先排名第四的增城。南沙推货量大也离不开其库存大、推货难的问题，自贸区利好冲击的确给南沙注入了新的活力。本月推新或开盘的6个项目中，有3个为公寓项目，802套公寓在南沙本月推新货量1228套占比超6成。

  花都以991套爆发上位

  本月以991套爆发上位的花都则有点小惊喜，根据搜房网数据统计，花都推新货量自2013年12月猛推2093套后，过去一年单月推新量也不超700套，有3个月是“0”推新，近半年单月推新不超500套。2015年首月便推货991套让人对花都片区后续推货量充满期待。

  中心六区尽管总体推货量不多，但是就单个片区而言，天河、海珠、越秀这些区域都有不错的推新量。特别是天河，490套推新量仅次于从化，其中数片区内的天河·新天地贡献最大，该项目推出315套公寓，均为小户型单位。而海珠区天誉半岛花园及越秀区方圆·越秀时光均为全新盘入市，前者为改善性大户型，后者为小面积公寓。

  小户型占比过半

  在户型上，刚需小户依然是1月份的产品主流，小户型占比过半。

  值得关注的是，在5186套的总货量中，全市公寓推新或开盘货量达1627套再创新高。公寓项目包括南沙万达广场、天河新天地、南沙金茂湾、方圆·越秀时光、保利绿地大都汇等。