广州1月预计32盘推新 中小户仍是主力

      2015年新货仍是中小户型“扛大旗”。1月，广州预计将有32个楼盘推新，其中住宅共25个，占总量近8成；商业项目7个，皆为公寓。住宅方面，仍是中小户型“扛大旗”。涵盖100㎡内两三房约14盘，占总比的56%；100-140㎡三四房单位亦有约14盘，而140平以上大户共9盘。户型最小洋房来自番禺大石悦尚公馆，预计1月份加推47-91平方米的一至三房。

      回顾2014年广州十一区的网签数据，不难发现成交量位居前十的楼盘项目也是以中小户型为主。其中年度销冠万科欧泊自2012年首次推出洋房产品开始，便一直主推79-95平的两三房单位，截至到2014年底已经成交3722套，稳居十一区前5名。

      据统计，广州元旦三天价成交共397套，成交套数前三名的楼盘均以中小户型为主。业界认为，中小户型面积小总价低，购房压力小，是带动中小户型房销售的主要原因，尤其是对经济预算不高的刚需客而言。例如购置一套77平两房单位，总价仅60万左右。对于刚需来说，这样的价格在传统市中心来说，顶多只能算得上首付。