杭州楼市“银十”成交创近5年新高

      继“金九”杭州楼市成交超9000套后，“银十”成交再创新高，据杭州市住保房管局统计，整个10月，杭州市区新建商品房成交12832套，创近5年同期最高，也创杭州楼市自2009年7月以来的最高月成交量。

      自“限购”政策调整以来，杭州楼市成交逐步攀升，9月底的“房贷新政”进一步释放了需求，楼市成交开始“放量”，10月的最高日成交超过1000套，创近几年单日成交新高。不少连续数月没有成交的“老盘”再现成交，一些高性价比、成熟板块的热点楼盘成交“走热”。据统计，10月杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房成交较9月的9510套增加3322套，增幅达34.93%。

      数据显示，随着成交大幅回升，杭州市区新建商品房库存在连续7个月上扬后首次出现回落，10月环比降幅为1.48%。不过，总体来看，杭州楼市库存量依旧较大，截至10月31日24时，杭州市区新建商品房可售139989套。

      尽管成交大幅回升，个别开发商酝酿“涨价”，但整体来看，“以价换量”、“千方百计去库存”依旧是杭州楼市主流。据研究机构统计，10月杭州市区新建商品房签约均价为15093元/平方米，环比下降0.78%，降幅有所收窄。

      在国务院提出稳定住房消费后，杭州市住保房管局、国土局等七部门联合印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》，被市场称为“杭八条”。分析人士指出，随着限购、限贷“解禁”、“杭八条”出台以及成交大幅回升，意味着于今年初率先降价的杭州楼市已经“见底”，但由于库存高企、货币政策从紧，成交回升并不会带来房价大幅上涨。