曾俊华：香港房价高企 楼市调控维持不变

  香港财政司司长曾俊华昨日表示，在楼市供求回复至较平衡的水平前，政府有必要维持各项管理需求措施，以免楼市泡沫风险增加，损害香港整体经济和金融稳定。曾俊华认为，在低利率、资金泛滥的情况下，香港物业市场偏离经济基调，泡沫风险高企。

  曾俊华指出，将会继续密切留意外围和市场情况，在适当时间就这些非常措施作出适当的调整。不过，他同时认为，去年外围环境动荡，美联储局改变维持多年的量化宽松措施。据其预计，资金进出香港的频率和幅度可能会有所增加，必须做好防御，处理在所难免的波动。

  此前，香港特区行政长官梁振英在其博客撰文称，“双辣招”的通过对管理楼市需求、遏制楼价上涨具有重要意义。香港中原地产创办人施永青表示，至于楼市“辣招”持续，房地产业界不是希望完全取消，而是希望修正。他认为，“辣招”是特殊环境下的招数，是有副作用的。

  香港2012年10月27日实施楼市“双辣招”。“一辣”是调高额外印花税(SSD )，向三年内转售的物业，按持有时间长短，抽取10%至20%的额外印花税，以压抑短炒活动；“二辣”是增设买家印花税(BSD )，非香港永久居民在港置业，需对其征收一般印花税外，再额外征收15%的买家印花税，以防外地资金在香港进行炒卖。