南海保障房分配停滞不前 选址偏僻为主因

　　经过近两年的大力建设，南海区的保障房已进入“产出”高峰期。然而随之而来的分配率与入住率的“销售”却跟不上“建设”的步伐。记者独家从南海区住建局获悉，截至7月31日，南海区保障房的分配率仅为38%。

　　这与此前定下的目标任务相差甚远。据悉，按照工作进度，南海区保障房在今年6月底之前要求已竣工项目入住率要达到60%，至8月底将可基本完成分配工作。而在今年5月份，南海区保障房的分配率已经是36.68%，换言之，这三个月不仅没完成预定的任务，整个分配工作还几乎是“停滞不前”。

　　“一方面保障房不断建成，房源存量不断累加，另一方面分配安置推进缓慢，空置率高企，分配工作任务相当重。”南海区住建局相关负责人说，分配率低的主要原因有两个，第一是一些项目当时任务重、时间紧，选址仓促，选址较为偏僻，生活设施配套不足；还有个别园区配建项目因园区招商未果，尚无企业进驻，导致整个项目空置。第二是保障房无明显的租金优势。相比周边的社会出租屋，部分保障房并无租金优势，所需群体申请意愿不高。

　　上述负责人表示，除了这两个主要原因外，还有一些别的原因，比如个别镇(街道)有重建设、轻分配的思想；人员配置不足，管理架构有待健全，导致绩效不高；宣传力度不够，仍有相当一些群众对保障房项目的准入条件、租金标准、退出机制等内容不了解，这也影响了保障房的分配。

　　“保障房分配任务艰巨，分配安置任务进展迟缓，我们将及时采取多种措施，提高分配率和入住率。”上述负责人表示，接下来将会制定分配安置方案，包括制定租金调节机制，根据申报人群、入住率和社会需求，及时适当调整租金。同时也会适当放宽条件，根据房源存量，扩大受惠对象和人群。

　　而针对部分保障房项目选址偏僻的情况，南海将会加强公共交通、商业服务等基础设施配套建设，创造区域内房源调配条件。 (记者/李慧君)

　　保障房“遇冷”原因：

　　一些项目选址较为偏僻，生活设施配套不足。

　　园区招商未果致项目空置。

　　相比社会出租屋无租金优势。

　　宣传不够，一些群众对相关条件不够了解。

　　政府拟“加热”办法：

　　制定分配安置方案。

　　调整租金。

　　放宽准入条件。

　　加强公共交通、商业服务等基础设施配套建设