广州市副市市长：增城楼价涨是必然的

      昨日，广州市政府第11场市领导新闻发布会召开，广州市副市长、增城市委书记曹鉴燎担任主发布人。1个半小时，12个问题绝大多数围绕增城的建设发展，曹鉴燎大力“推销”增城。他在答南都记者问时称，“增城赶超东莞，信心大于压力”。

      陈建华提出赶超东莞增城全力落实  

     去年市委全会上，广州市市长陈建华下增城组参与讨论时，提出一个梦想：增城赶超东莞。“增城上下正用‘一万年太久，只争朝夕’的干劲，积极推动落实。”他在开场白中用了近半个小时讲增城的定位、前景和发展决心。  

     “增城的发展不跟人家比高楼大厦，而是比生态，老跟在人家屁股后面走，永远走不出去，增城的发展路径不C O P Y，”曹鉴燎把增城比做“欧洲小镇”，必须走“生态、休闲、智慧、幸福”的路子。他称，按照产城融合的理念，增城正在推进三次产业高端聚集发展。第一产业重点发展现代种养业、农产品深加工产业和现代观光休闲农业；第二产业重点发展汽车及新能源汽车、高端装备制造、节能环保产业，同步推进牛仔服装等传统产业转型升级；第三产业突出抓好生态型、低密度、高质量的总部经济以及金融会展、电子商务、创意文化、体育休闲、生态旅游等产业。  

     “有信心未必赢，没信心一定不会赢”  

     东莞2012年G D P为5010亿元，增城为850亿，增城的G D P总量为东莞的17%。尽管增城G D P增速快，但“赶超东莞”是不是口气大了点？赶超东莞，增城底气何在？  

     “两个城市面积、人口差不多，增城的后发优势非常强大，现在进来增城的人口，投资增城的产业档次都非常高，再加上增城独特的三个主题文化区，优良的生活环境，便捷的交通环境等具备了发展的硬件。我们要比的是整个产业结构、产业档次、人口档次、消费档次、环境档次、幸福指数，”曹鉴燎接着说，“赶超东莞，我们的确有压力，但是信心比压力大，信心来源于我们的技术、科学的判断，也来自领导者的决心，有信心未必赢，但是没有信心一定不会赢。”  

     焦点  

     增城撤市并区尚无时间表  

     曹鉴燎在新闻发布会后遭到记者围堵。对增城撤市并区传闻，他表示，“还在研究，目前还没有时间表”。增城撤市并区后是否参照其他中心城区进行房地产限购？他表示，一切都要等撤市并区方案出台后慢慢研究决定。  

     “增城不限购”基于综合考量  

     有记者问，限购令已经从一线城市向二线城市蔓延。增城今年年初宣布继续不限购，这是否会影响广州调控目标的实现？ 

     “增城的楼市稳步增长，但不是暴涨，2011年均价7600元，2012年均价略涨，今年按照广州市要求，控制在10%左右涨幅，”在曹鉴燎看来，涨是必然的，因为“增城是一个正在发展中的城市，”任何一个国家的城市化过程都会带来房地产稳定发展的态势。  

     他称，增城要做到保障一定商品房供给，不但供应本地居民，还包括供应广州主城区居民外迁，而增城的楼价相对广州主城区便宜，“这就好像对有置业需求的白领，打开一扇窗，”他称，增城实行限价不限购政策，是基于对广州、增城发展，楼市稳定等作出的综合考量和研判。  

     凤凰山隧道年内动工  

     根据规划，广州将在广惠高速和广河高速之间，新建一条连接线———凤凰山隧道工程(原广惠高速公路西延线)，将广州中心城区和萝岗、增城直线连接起来。但该项工程迟迟未开工。  

     “广惠高速西延线十几年前就定了，因为种种原因没有动工，现在省里已经批了，总投资30多个亿，所有工作已经就绪，争取10月份，最迟今年年底动工，预计3年建成，”曹鉴燎称，该项工程建成后，将加强广州东部“出口”，特别加强粤东、深圳、香港、萝岗、天河等区域的联系。