接受指导一个月广州楼价降一成？

　　国五条广州细则出台后，一手房成交量连续两个月回落，尤其是广州推出限价政策首月全市均价环比下滑10%。不过限价之后，近期一项针对购房者的调查结果显示，超七成受访者认为，广州楼盘价格接受政府指导满月后，依然感觉房价不降反升，更有62.7%受访者称，自己因楼盘涨价而被迫放弃近期的购房计划。

　　中心六区成交量腰斩郊区波动小

　　国五条广州版细则颁布已经将近3个月，上月开始，广州市房管局要求发展商卖楼要网上申报预售价格，并且要接受政府的价格指导。从4月24日广州推出限价政策至今，一个月有余。

　　根据房产统计阳光家缘的成交数据显示，限价后一个月内与限价前一个月内，广州楼市成交量环比下滑，而成交均价也出现下跌现象。其中成交套数环比减少13.9%;全市均价则环比下滑10%。

　　从数据上看，广州一手楼价持续上涨的情况似乎受到了控制，国五条和限价令的作用得到显现。不过，从成交楼盘的分布来看，中心六区的成交套数比上个月减少了45.6%，遭到腰斩，而新四区二市的成交套数波动较小，因此，很有可能是高价盘的网签受到限签的影响，从而造成全市均价呈现结构性下滑。

　　百盘中降价盘占34%，增加13%

　　此外，机构对100个楼盘的网签均价进行了抽查，其中价格环比上涨的楼盘为39个，占39%，比上月的40%减少了1%;降价楼盘达34%，比上月的21%增加了13%;价格基本不变的楼盘的比例占27%。和以往的调查结果相比，楼盘降价的迹象有所显现。

　　其中，价格环比涨幅较为突出的楼盘有峻林、创鸿南沙一品、瑞安创逸和海伦春天等。峻林的网签价格由35332元/平方米上升到42942元/平方米，差价为7610元/平方米，涨幅为21.54%;创鸿南沙一品的网签价格由9280元/平方米上升到11214元/平方米，涨幅为20.84%;瑞安创逸的网签价格由31637元/平方米上升到36758元/平方米，涨幅为16.19%;海伦春天的网签价格由8076元/平方米上升到9253元/平方米，涨幅为14.57%。

　　降幅较为明显的楼盘则有碧桂园天玺湾、天马河壹号、南沙珠江湾等。其中，碧桂园天玺湾网签价格由12614元/平方米下滑到10199元/平方米，降幅为19.15%;天马河壹号的网签价格由8513元/平方米下滑到7171元/平方米，降幅为15.76%;南沙珠江湾的网签价格由10802元/平方米下滑到9160元/平方米，降幅为15.20%等。