《北京市房地产经纪管理办法》征求意见

      《北京市房地产经纪管理办法》近日公开向社会征求意见。记者今天从北京市住建委获悉，在市民意见中，最为集中的是当前房地产的中介费用过高，建议治理。

     5月13日，北京市住建委发布《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿），对目前房屋中介市场常见的“房屋银行”、改变房屋内部结构分割出租等现象进行了进一步规范。征求意见稿在引发业界、媒体广泛讨论的同时，也得到了广大市民的积极响应和参与。

     据介绍，征求意见稿发布以后，市住建委每日共通过邮件、传真等方式收到各类建议、意见百余条，截至5月17日，共收到各类建议、意见520余条，主要涉及中介费过高、加强房屋分割出租管理、治理哄抬房价和房屋租金行为、调整佣金收取方式、标准，房屋交易信息透明，加强政策执行落实等。

     对中介费用的意见最为集中，有市民表示，“应大幅度降低中介服务费，现在很多城市的房价已经很高，比如我所在的北京市，一套房屋动辄三四百万，中介服务费一次就能收取好几万甚至十几万，而中介的工作付出远远不值这个价格。”

     有市民提出，“北京2.2%的标准明显高于国内其它城市，同时部分中介以代书费等名义加收0.5%的费用，建议明令取消。”

     也有市民表示，“《管理办法》第三十七条很有必要，建议更加明确为‘房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，方可向委托人收取佣金’。非常赞同‘同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金’。”

     此外，对于房屋租赁代理导致群租现象多发、租金快速上涨、租赁纠纷不断，以及中介频繁电话骚扰的情况，市民的反映也不少。

     北京市住建委相关负责人表示，将积极采纳意见建议，进一步加强研究、修改完善政策，规范房地产经纪活动，保障房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展。