上海五一房展意向成交4.6亿元成交面积20万㎡

　　为期四天的“2013上海房展会暨五一假日楼市”昨日闭幕。

　　早报记者昨日下午2时在位于上海展览中心的房展会现场看到，大部分展台已经开始撤展。一位前来看房的蔡女士对早报记者表示，家里有2套房了，这几天都来看，想换个大房子，看到一个南汇的楼盘现在卖8000元/平方米而且没什么优惠，去年该楼盘只卖6000元/平方米，“观望的原因是想等等看房价会不会跌，现在看来房价还是往上涨的。”

　　据此次房展会主办方之一的上海德沪文化传播公司统计，此次房展会参展楼盘均价23000元/平方米，意向签约套数2000套，国内房地产项目意向成交4亿元、海外房地产项目意向成交6000万元，总共意向成交面积200000平方米，房展四天参观者108000人次。

　　宝华集团相关负责人介绍说，其此次参展的楼盘宝华海尚郡领地处世博板块，属内中环，是公寓加别墅项目，户型面积在100至160平方米，有五六种户型，“这次参展主要是预告，关心的人蛮多的，明显比3月份上海之春房展会旺很多。”

　　在此次房展会上，包括招商、保利、万科、金地、绿地、远洋、华侨城、碧桂园等品牌房企悉数到场参展，这相比3月份上海之春房展会的大品牌开发商悉数缺席有很大改观。

　　据上海搜房数据监控中心统计，此次房展会有近130个本地楼盘参展（不含海外项目），共计有13个本地全新盘亮相，其中逾九成项目表示将于年内推盘。“近130个本地楼盘”这一数据比去年五一假日房展会近140个的参展楼盘数量小幅下跌7.1%。

　　上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，此次房展会参展楼盘数量与3月份上海之春房展会相比有明显增长，且13个本地全新盘亮相也比上海之春房展会仅有5个全新盘大增160%。

　　张银萍表示，本次房展会亮相的全新盘以刚需房源为主。据上海搜房数据监控中心统计，本次展会上仅有17个盘明码标折，占参展盘总数不足13.1%。虽然展会上明码标折的项目数量不多，但现场询问工作人员，大部分还是会得到一定程度的优惠，部分楼盘强调现场登记或当天看房才能享受优惠。此次房展会上明码标折的项目数量和3月份上海之春房展会持平，不过高端楼盘优惠力度有所增大。在此次展会上，最高优惠为地处松江的别墅项目佘山珑原，总价最高优惠100万元，并送“沪牌宝马+南非美钻”等四重豪礼。

　　张银萍表示，此次房展会上明码标折的项目中，刚需项目的打折优惠力度相对较小，且有部分楼盘优惠只针对此次房展会；与此相比，高端楼盘的优惠则更加抢眼，此次展会上推出优惠的别墅项目明显较3月上海之春房展会增多，高端楼盘推优惠“抢客”是本次房展会的一大亮点。