穗版国五条不知何时执行交易中心提前冷场

  在国五条细则出台一个月后，广州细则终于在昨晚见分晓。细则发布后的首日，与半个月前火爆相比，交易中心的人明显冷清很多，但在税务窗口前还是不断有人咨询关于税费的问题。而得到的只是一个“意犹未尽”的答案――“今天还是按照老政策收税，新的通知还没收到。”

 走访发现，在华利路的广州市房产交易中心办理业务的人数已经大大减少，和月初的人挤人形成了鲜明的对比。在一楼大厅前台有二十几个人围着工作人员咨询，而办理网签的窗口只有几个人。二楼大厅，除了二手契税窗口有现排队现象外，其他窗口办理业务的市民只剩下几个。

  在缴税窗口办理业务的一些市民告诉乐居编辑，怕受新政影响，他们已经在一周前完成了房屋买卖，现在只剩下交税了，“相比起前三个星期，这两天买二手房的人已经明显减少，很多市民认为细则会在四月开始实施，都抢在这之前将买卖程序办完了。一中介经纪人说，这两天，很多购房者进入了观望状态，“加上昨天出台细则，他们害怕这时候买正好赶上细则执行。”

  乐居编辑在现场观察到，购房者最关心的还是20%个人所得税的问题，因为广州出台的细则并没有明确指出何时征收20%的个税，所以税务窗口前不断有人咨询这个问题。而交易中心的税务工作人员，也不耐其烦地告诉前来咨询的人们，“目前还没有收到新的通知，还是执行老政策。”

  早上九点多就来排队的王女士跟告诉乐居编辑：“现在关于20%个税的传言很多，但是到目前为止暂时还不需要征收。所以我得赶紧想办法把自己名下的一套房子转手掉，真的等到征收20%的差额税，那样也不得了。”她还补充道，广州已经确定要征收20%的个税，所以指望今天能办好。

  在场的不少中介现在也是焦躁不安，一位中介经纪人告诉乐居编辑，“由于前期积压的税务审核、过户等工作还没做好，而不少客户吵着需要3月份办好，各方都陷入紧张局面”。天河区房地产交易市场也有不少中介的办事人，现场的一位中介工作人员表示，这段时间他们也是忙得焦头乱额，不少客户纠结关于限购、限贷、差额税等问题，电话打个不停。该中介工作人员还说：“现在具体的执行情况还没下来，所以事情还没有定论。但是这种忧虑心理确实影响了不少市民。”

  对于备受关注的转让自有住房征收个人所得税问题，昨日的广州版细称：广州将严格执行11号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定；目前，市地税局牵头、市国土房管局配合，正在对具体操作细则进行研究，待明确后将及时向社会公布。