杭州上周8盘推新 销售率普超8成

      楼市新政出台以来，市场出现抢买、抢卖情绪，开发商的卖房热情、购房者的买房意愿都有所升温。继上周末杭州5个楼盘紧贴新政开盘后，本周，又有8个楼盘推出新房源，且开盘楼盘销售率普遍达到了8成以上。另据透明售房网数据显示，上周，共有4个楼盘领出预售证，这一数字也较之前有所增加。

      多个楼盘销售率超8成

      3月9日，金地·天逸开盘，加推北区5号楼部分房源，户型面积97、115和128平方米，均价24000元/平米左右。截至昨天，销售率已达9成。

     同天，广大·同城印象开盘，推出81-117平方米三房，折后均价约10000元每平方米。据悉，此次开盘前一天晚上，就有部分购房者到现场排队。两天内，项目推出的100多套房源，仅有5套还未售出。

     3月10日，开盘声势进一步扩大，5个楼盘选择在这一天开盘。其中，以位于城东新城板块的万科·草庄最受关注。草庄西岸首批推出的房源为4号和5号楼，户型为89、131方三房，其中90方户型60余套，130方户型126套，90方户型均价在22000-23000元/平米之间，130方户型均价在24000-25000元/平米之间。

     据悉，草庄西岸原定于今年1月开盘，后调整于3月。开盘前，项目蓄客已非常充分，开盘当天，该批房源基本售罄。

     新政成楼市走热重要“推手”

     开盘楼盘多、销售率高，这样的情形与楼市新政存在着一定的关联。

     实际上，楼市新政出台以来，记者已听到不少开发商反映，最近到售楼处看房的购房者增加了不少，这种情况，尤其在一些“首改”项目或高端项目表现得最为明显。

     前一个周末，金地·天逸曾提前推出一批新房源，彼时，项目相关负责人曾坦言，开盘时间前移，是为了抢在杭州细则落地前卖房。上周，金地·天逸再次加推，抢售的意味非常强。

     另据了解，3月8日开盘当天，金地·天逸还针对6、7号楼的88平方米和160平方米户型推出了清盘活动，在以前的9.2折、9.3折的基础上再低1-2个点，折后均价在22000-23000元/平方米之间，涉及房源数量为10套。

     另外，广大·同城印象本次推出的一批房源，其实在去年即已领出预售证。项目销售经理高涛表示：“我们这次也不能算是开盘，只是推出了一些优惠活动，把房子拿出来卖了。”而项目选择在当前推出这批房源，也很容易让人联想到与新政的关系。

     值得一提的是，除了上述楼盘外，杭州还有一些项目虽未取行开盘活动，但也已开始“悄悄”销售新房源。

     余杭区某楼盘原定于本月推出一批改善型需求房源，目前，该楼盘尚末举行开盘活动，但据工作人员介绍，这批房源已经开始销售，客户现在就可以买了。另据项目企划部相关负责人表示，从与客户的沟通情况来看，许多购房者都担心细则落地后购房难度会提高，“抢买”的意愿比较强，“现在是我们卖房的黄金时期”。

     可以说，当前的楼市，已经出现了新政“逆效应”的情况。本该为楼市降温的新政，反倒成了市场持续走热的重要原因。