深圳龙华龙岗主导市场新房均价3周以来首破2万

      2013深圳楼市火热开局，成交量逐周暴增。据深圳房地产信息网统计，2013年第4周（1.21-1.27）深圳全市新房成交2038套，环比大涨37.9%，创近半年以来周成交新高；均价20120元/㎡，环比上涨1.1%，3周以来首破2万。

      周成交攀新高新盘扎堆入市

     除元旦小长假的3天成交相对低迷外，从1月4日至27日新房成交总量达到5460套，赶超去年最高峰12月全月水平，日均成交达227套，其中还不乏单日成交420、351套这样的小高潮。

     开年以来，新盘不断涌现，截至1月27日，已有7个项目获得预售许可证，分布于龙岗、光明、福田、盐田等片区。首月成交量的暴涨，和几大楼盘在开年之际扎堆入市不无关系。如本月13日开盘的龙坂大盘信义嘉御山，截至27日已签约销售754套。20日横岗信义御城开盘，首推480套售出9成。成交量和供货量的增加，深圳楼市回暖势头延续，呈现出供需两旺的态势。

     “双龙”主导市场房价稳中有升

     从监测数据可以看到，截至27日，全市热销前十强项目一如既往集中在龙岗、龙华，各占6/4席，其中龙岗以信义嘉御山、佳兆业城市广场、远洋新干线为主力军、龙华以金亨利都荟首府、中航天逸为主，十强贡献成交近3千套。从热销产品来看，2-3房户型最受欢迎，均价多在2万上下，符合强劲的刚性需求。

     2013年开局的成交表现，让众多业内人士表示看好2013年深圳楼市。成交量的节节攀升以及开发商动作频频，是否意味着后市将持续向好？分析人士判断，春节前购房需求将集中释放，新房成交量保持高位运行在情理之中，长远看房价或稳中有升。合理定价仍是全年房地产业绩上升的重要保证，因此稳价走量是开发商应当重点选择的营销策略。