白云区27个国有旧厂房改造项目获批

  记者昨日从白云区城市更新改造办公室网站获悉，该区一批旧改项目进展顺利，4个旧村改造方案获批，10个旧村改造方案报审，27个国有旧厂房改造项目获批复。记者发现，白云新城周边、白云山东组团成为城市更新改造的热点区域。

  4个旧村改造方案获批

  白云区城改办1月7日发布的旧村改造进度表显示，全区共有19个旧村纳入更新改造范围。其中4个旧村改造方案已获批，10个旧村改造方案正报审，已提交至市三旧办审核。不过，也有5个旧村进度稍慢，尚在编制改造方案(已到区城改办立案)。

  改造方案获批的4个旧村分别为三元里村、棠下村、萧岗村和马务村。

  改造方案尚在报审的包括小坪村、石岗村、京溪村、陈田村、罗岗村、长腰岭村、天心村、棠涌村、鸦岗村、石湖村等10个。尚在编制方案的为长红村、方石村等5个。

  此外，位于太和镇，总面积约420亩的林安物流园旧改项目有了新进展。经过多方协调，经省政府同意，省国土资源厅批复同意广东林安物流发展有限公司“三旧”改造方案，批准位于太和镇大源村、石湖村的旧厂房用地264147.52平方米完善历史用地征收手续。

  白云城改办表示，接下来将指导林安物流园方面按规定办理相关手续，编制改造方案，依规划实施改造。

  区城改办一直积极指导权属单位利用“三旧”改造政策核算补偿款，申请政府储备。去年10月，市政府还同意挂牌出让白云区两宗“三旧”改造宗地，罗冲围松鹤街地段位于广州西部沙贝海湾畔望江社区，总面积12006平方米；永泰村集贤庄地块位于白云新城北延区，总面积33334平方米，纳入区“三旧”改造标图建库范围，均为二类居住用地。

  6项目补交地价自行改造

  截至2012年12月，白云区国有旧厂房改造项目已有27个获批，涉及的总用地面积超过100万平方米，计划以“公开出让，收益支持”、“自行改造，补交地价”、“公益征收，合理补偿”三个方式进行改造。

  “公开出让，收益支持”改造项目中，包括广州市人民水泥厂、中国雪柜实业有限公司旧厂改造、广州宏新投资集团有限公司白云配件厂改造等16个项目，涉及的总用地面积近83万平方米。在全部的14个项目中，有11个项目由广州市土地储备机构负责改造，其余3个由白云区土地储备机构负责。

  “自行改造，补交地价”项目，包括广州市德林商贸有限公司白云区京溪旧厂房改造项目、广州市德林商贸有限公司白云区京溪旧厂房改造项目等6个，涉及总用地面积约14万平方米，将由各项目所在公司自行改造完成。

  而“公益征收，合理补偿”方式亦涉及6个改造项目，包括位于石井街的广东省畜产进出口集团公司广发厂改造项目、位于同和街的广州建材企业集团有限公司项目等。6个改造项目分别由广州市土地储备机构和白云区土地储备机构负责，涉及总用地面积约10万平方米。

  白云新城周边、白云山东组团成为城市更新改造的热点区域。27个项目中，有3个项目位于白云新城地块，在三种改造方式中均有一个，分别是广东佳信投资有限公司白云山新储油库改造项目、广州市蒙特利贸易有限公司黄石路地块项目和广东省工艺品进出口集团工业大厦改造项目，涉及总用地面积分别为5.5万平方米、9258平方米和8338平方米。