武汉试行经适房跨区销售破解房源不均衡难题

　　本区的持证家庭不愿意买，其他城区持证家庭想买买不到——目前，武汉市部分经适房项目存在这样的尴尬。记者昨从房管部门获悉，本月底，全市四个经适房项目将首次试点跨区公开登记销售，以解决房源不均衡的问题。

　　四个项目拟跨区销售

　　按武汉市经适房存量房源销售方案，本月底起，洪山万象新城四组团、汉阳黄金口岸一期、东湖高新区迎宾家园、江岸区天兴花园一期二组团等四个项目约有400多套房子，将面向全市范围内(新城区除外)持有效《武汉市城镇居民购买经济适用房资格证明》的家庭公开登记销售。四个项目拟定于10月20日起陆续进行登记。

　　据了解，万象新城位于洪山张家湾八坦路，价格为小高层3050元/平方米、多层2850元/平方米；迎宾家园位于光谷高新大道，价格为小高层2790元/平方米、多层2690元/平方米；黄金口岸位于汉阳黄金口5村特1号，钢结构住宅2783元/平方米；天兴花园位于江岸区谌家矶工业园内，均价3150元/平方米。

　　其中，万象新城、迎宾家园和天兴花园已经多次开盘销售，主要面向本区持证家庭；少数房源经过调配，给了相邻的城区。比如江汉区曾从万象新城和迎宾家园调剂了598套房源。

　　根据武汉市经适房销售管理办法，经适房实行分区销售，即购买资格证明是哪个区审核发放的，就在哪个区购买。为何此次这四个项目面向全市持证家庭进行登记？房管部门介绍，前几年经适房房源比较紧俏，各区主要供应给本区家庭；而近两年来，经适房购买家庭数量有所减少，洪山等一些城区房源有富余，江汉、武昌等城区因处于市中心、没有经适房用地，房源持续紧张。尝试跨区销售经适房，主要是为了让更多持证家庭能就近买到房子，并不违背经适房管理办法的宗旨。

　　年底上市3150套总体偏紧

　　目前，部分城区出现了经适房“岔着买”的情况，如正在登记的江岸区天兴花园，今年已经是第三次公开登记了，昨日推出的91套房子，本区家庭登记仍不足，反而是其他城区的低收入家庭有购买意愿。

　　据悉，从去年底经适房集中上市情况看，洪山、江岸、汉阳三区经适房房源较宽松，除了洪山区因为持证家庭不多外，江岸和汉阳两区经适房位置较偏，一些持证家庭采取观望，等待更好房源。如上述天兴花园项目，已经连续三年供过于求。而其他区房源普遍比较紧张，硚口区在建保障房房源全市第一，但工期跟不上。江汉区的困难是没有房源，要四处“借房”、买房，筹集的房源也有限。

　　尽管武汉市计划“十二五”期间基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的低收入家庭住房难，但是由于工期等原因，目前经适房房源总体仍偏紧。据估算，到年底持证家庭将在6000户左右，而今年只能公开上市3150套房源。

　　上述面向全市销售的四个项目，本月下旬将陆续开始登记，请持证家庭予以关注。