广州房博会直击：经适房人气高商品房冷清

      15分钟内，132名市民走进建筑面积68 .62平方米的龙归经适房“踩点”。昨日广州第四届房地产博览会开幕，与150个参展商品房楼盘相比，龙归2间首度亮相的经适房样板房热门得多。这次房博会在琶洲C区举行，将为期三日。

      经适房：样板房挤满人

      本月底广州将推出5050套经适房，加上今年广州已暂停批建经适房的大背景，这也许是不少“搭末班车”心态市民昨日前往展会“踩点”之故，同样是保障房的两套廉租房样板房却受冷遇。

      昨日下午3时至3时15分、3时17分至3时32分，南都记者分别在泽德花园廉租房(建筑面积46.50平方米)样板房和龙归城(建筑面积68.62平方米)样板房内观察，发现15分钟内廉租房“看客”只有25人，而经适房有132人。

      商品房：没做成一单购房意向

      与热门的保障房相比，150个参展商品房相对冷清。昨日下午4时许，南都记者询问了5家房地产开发商展位，均表示当天没有达成购房意向者。据合生创展工作人员介绍，合生创展有8个楼盘参展，当天来到展位咨询的顾客约60位。颐和地产的5个楼盘同样迎来了五六十位顾客，方圆地产和万科地产则分别迎来100多位顾客。富力地产工作人员介绍说，当天共100多人次参观了展位，但大多都是拿了楼盘资料就离开了，仅10余位顾客向工作人员详细咨询楼盘情况。

      此前主办方宣布的“特惠房限时竞价销售”将在明日上午进行，5套三房两厅(面积在97- 133平方米)的商品房会以“市场价的六折”进行竞价销售并设最高限价。这些楼盘分别位于从化、番禺及增城。

      市民看中南沙楼市升值潜力

      随着《广州南沙新区发展规划》近日获国务院批准，南沙新区开发建设上升至国家战略层面，未来南沙新区将在财税政策、土地管理、金融创新、产业发展等方面获得国家系列的优惠政策和创新改革支持。昨日房博会的一个论坛上，广州市社科院研究员彭澎说，南沙新区规划获批，对南沙乃至广州的楼市是利好因素，“跟着规划走是选择楼盘的重要依据”。

      记者现场走访多个楼盘展位后发现，南沙目前的商品房房价多在7000-9000元/平方米，比番禺、越秀区的便宜至少三分之一。

      昨日，想为儿子买一套城郊房的梁先生专程来房博会看房。他表示自己从报纸上看到了南沙获批新区消息，尽管对南沙目前的交通和生活配套设施不太满意，但梁先生认为，南沙房价相对城市里较低，升值空间很大。对自己很有吸引力。

      据悉，9月和10月期间，南沙共计有8盘发售或推新，入市房源近2500套。产品涵盖洋房、别墅、公寓等类别；其中仍以大盘出货量为主。

      三旧改造

      广钢地块拟建大型江畔楼盘

      “广州今年卖地任务可以完成。”广州市国土房管局相关人士昨日表示。

      昨日房博会的其中一个展区是广州今年拟出让经营性用地和金融城、广州南站等重点区域规划。资料显示，今年广州拟推出广钢地块、广州发电厂地块、广州钢管厂地块等30幅三旧改造用地。

      位于广州荔湾的广钢地块用于二类居住用地、商业金融用地，用地面积高达180万平方米，建筑面积达490万平方米，建设规模是广州市区内仅剩的大型江边住宅地块。据称，按照规划该地块将成为配套完善的大型居住社区，规模之大实属罕见。

      对房产税试点问题，该人士说，目前未收到广州将开展房产税试点工作的通知，而广州是否应该试点房产税也还有待观察。