广州采取“暖企”措施帮房地产企业解决困难

      中央不断强调坚持调控楼市，但土地市场较为冷清，地方财政面临巨大压力。记者昨日获悉，广州市委常委、常务副市长陈如桂日前主持召开了广州房地产企业座谈会。陈如桂强调，广州将继续坚定不移地执行中央的各项楼市调控政策，防止房价大幅飙升。同时，政府也会采取积极的“暖企”措施，帮助房地产企业解决困难，进一步加大房地产投资，加大楼市供应。

      国际金融城年底前推出部分土地

      在座谈会上，政府有关部门介绍了海珠生态城以及广州国际金融城规划的最新进展。

      “国际金融城将比珠江新城规划建设管理得更好。”陈如桂向参加会议的房企表示，广州国际金融城目前已经有十多家金融机构申请进驻，将力争在今年年底前先推一部分土地。

      广州住宅市场需求潜力巨大

      对于广州房地产业未来的发展前景，陈如桂剖析道，随着空港建设力度加大和高铁线网逐步完善，广州作为华南地区交通中心枢纽的地位将增强，加上城市规划布局继续优化拓展，将给房地产业提供更多高端的发展机会。今后无论在住房需求还是在土地供应方面，前景依然值得看好。

      作为有着1500万人口的特大城市，广州住宅市场需求大、泡沫少，孕育巨大商机。2011年，全市租房居住的人口有近700万，未来10年租住人口预计仍会增加;2011年，广州商品住房泡沫指数低于30%，在35个大中城市中排名第23位。预计广州未来10到20年内，新建住宅市场年均消费需求应在10万套左右，投资广州住宅市场前景值得乐观。据悉，广州市2011年成交套数在7万套左右。

      在目前的房地产市场形势下，调控自是绕不开的话题。有地产商表示，“房价飞涨也不是办法。我们支持政府的调控方向，希望以后多召开类似的会议，加深感情。”另有地产商也表示支持调控，他说：“调控是一个长期的状态，调控的时候希望能更多地听开发商的意见。”

      陈如桂回应道，广州在坚定不移执行国家楼市调控政策，坚决防止房价大幅上升的前提下，将会积极梳理房企反映的相关问题，急企业之所急，全心全意善待企业。