全国首例限价商品房项目中国铁建长阳国际城即将交付

      经过两年多的建设，位于北京市房山区的中国铁建长阳国际城项目已经进入工程收尾阶段。近日，记者从该项目售楼部获悉，中国铁建长阳国际城即将交付，时间大概为9月初。

      项目进入收尾阶段

      8月17日，记者来到中国铁建长阳国际城。站在小区外远远望去，浅褐色的外墙显得简洁明亮，彰显出时尚、温馨的建筑气质。房屋朝向则巧妙结合了小区内的园景，使住宅与外部的自然环境相互渗透、融为一体。

      “现在项目已经完成竣工验收和备案工作，已经具备了交付条件，目前公司还在对一些细节方面进行排查和最后的处理。”长阳国际城工程部的一位负责人在陪同记者参观项目时表示，“很多业主非常关心什么时候能够入住，他们的心情我是很理解的，毕竟都是刚需客户，但为了保证项目品质，在细节上还不能掉以轻心，待完备后，一定向业主交付满意的房屋。”

      记者来到9号楼一户房间看到，洁白的墙壁已经粉刷一新，暖气片以及壁挂炉也安装到位，灯具皆使用的是节能灯泡。屋内窗户都为内侧平开窗，保证了密封性和安全性，水、气、电的管道以及电线网线之类的设施也是铺设到位。

      楼层的走廊布局也是颇有意味，据工程部负责人介绍，每层有四户人家，而防火门则在安置在其中一户的门前几米处。“有的业主认为这样的设计很不合理，难看不说，进进出出也十分不方便。但有业主则表示多了空间，而且从防火角度讲也更安全。”工程负责人表示，这样的设计也完全是出于安全的考虑，安全大于一切。

      此外，记者亲自体验了电梯的运行情况，电梯运行时的静音性与稳定性让人印象深刻。

      反复进行淋水排查

      众所周知，7月21日的一场暴雨，无意中将很多楼盘“浇”出了原形：顶楼漏水、墙面渗水、小区路面塌陷……让业主失望透顶。

      作为暴雨重灾区的房山，很多落地此区域的项目更是首当其冲。长阳国际城销售部李姓负责人告诉记者，很多业主最关心的就是暴雨过后房屋到底漏不漏水。从8月初，就接到很多业主通过电话咨询或是来到现场亲自查看。

     “他们来之后，发现一点事都没有这才放下心来。”工程部负责人马工称，“业主来看房这边没有过多加以阻拦，我们公司对项目的质量一直都很有信心，通过实际大雨的检验，也更加证实了我们的品质，我们不担心会出现漏雨的状况。”

他还强调，如果是出现漏水的状况，地面应该会出现明显的泥沙痕迹，长阳国际城这边就没有出现这种情况。另外，很多小区的地下车库也是漏雨的重灾区，而这边依旧没有出现类似的状况。经过记者的随机查看，屋顶，顶层，地下室的确没有漏雨或者灌水的痕迹。

      “基本上只要下雨，屋顶还有外墙这块我们都会仔细的逐楼逐户排查一遍，我们确保在向业主交付满意的房屋。”监管部负责人如实说，这场大雨也算对中国铁建长阳国际城的一场考验。

记者在现场看到，工人仍在多次进行淋水实验，由此可见中国铁建对于楼房质量的排查丝毫不敢马虎。

      面对质疑声压力大

      中国铁建长阳国际城作为全国首个“限房价、竞地价”的中小型普通商品房项目，由于价格很有吸引力，在入市之前就引起媒体和公众的广泛关注。

      北京市住建委负责人当时表示，该项目是北京直接面对首次购房和改善性购房群体，解决“夹心层”住房难问题的供房新模式，具有明显的示范效应。

      按很多业主的话来说，是“出于对政策的支持和对开发商的信任购买了该项目的房子”。而中国铁建作为房地产国企，响应政府号召，建设限价商品房，本是一件惠及老百姓的好事。

      然而备受瞩目的同时自然避免不了多方的质疑。中国铁建长阳国际城负责人坦言，北京市住建委、房山区住建委都很重视这个项目，我们真的觉得压力非常大，但是在这样的压力下，我们一直狠抓质量和管理，严格按相关的规范制度进行项目的建造，并顺利实现竣工。

      “我们的这个项目主要是经历了市场的一个变化，部分业主心理上的变化我们也很理解，大部分业主都是很理性的，我们也很感谢大家的一直以来的支持，像房屋质量方面真的不敢大意，有些可能在普通项目是小问题，但是放在这个项目可能会被无限的扩大化，所以在面对质疑时我们一直也是以积极的态度坚持做下去，相信大家会看到我们的努力。”上述负责人表示。

      在长阳国际城项目相关负责人看来，作为全国首个限价商品房项目，操作难度比较大，第一个吃螃蟹的人真的很不容易。但是作为一家大型央企，这个项目必须做，而且要做好。

      “为百姓服务是央企不能推卸的责任，一直以来，我们都在很认真负责的做这个项目。”一名监管部的负责人向记者表示，中国铁建向来是以工程质量为第一，这个项目三个地块分别由三家总包单位建设，互相进行竞争与评比，就是为了将质量做到更好。“大家只要安心等通知收房就行。”中国铁建相关负责人表示。