佳兆业首涉酒店物业旗下商业地产整合提速

      今年以来，佳兆业投资步伐动作频频，日前500亿布局东戴河旅游地产，近期公司旗下商业地产更是加速整合，该公司首次涉足的酒店业务将正式进入开工建设阶段。

      据悉，该物业位于深圳龙岗的大鹏新区，前身为金沙湾大酒店，建筑面积达4万多平方米，曾是深圳东部标志性的旅游渡假酒店。但因设施陈旧、管理设计与当地定位更格格不入，项目作为该区域政府更新项目工程之一。

      作为以旧改起家的佳兆业，借此布局商业地产。2009年5月，佳兆业收购了该酒店项目，联合国际酒店管理公司万豪国际集团打造的深圳东部滨海顶级度假酒店。有数据显示，仅收购酒店就将耗资2-3亿元。

      佳兆业集团主席郭英成对此认为，佳兆业万豪酒店将正式进入开工建设，是公司拓展顶级酒店领域的重大举措，进一步助推商业发展。这也是佳兆业首试国际五星级度假酒店的开始。

      佳兆业相关负责人透露，将充分利用深圳东部滨海资源优势，该项目建设成拥有大型商业、中西餐厅、娱乐中心、水疗中心、大型宴会厅、多功能会议室等综合性的旅游度假项目。

      有深圳业内人士指出，当前单纯可售型物业开发虽可为企业带来大量的现金回笼，但对于扩张中企业稳定性不足，增加持有型的物业资产增加未来企业在竞争的抗风险，利润的新增长点。

      上市以来佳兆业就开始多元化的扩张步伐，2011年以佳兆业广场为名的商业地产开始迅速整合，计划于未来两至三年内，在全国建设十家佳兆业广场；此后布局绥中的东戴河旅游资源，现在更是涉足酒店业务，实现多元化扩张。

      数据显示，截至2011年，佳兆业商业共持有运营及在建商业面积逾百万平方米。2012年前7个月，集团实现累计合约销售额人民币79亿元，按年增长26%。累计合约销售面积达约1318247平方米，按年增长55%。