河南“三不”硬性规定严把保障房项目选址关

　　记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，为了使保障房真正方便低收入群体，避免保障房空置，该厅对保障房选址进行了“三不”硬性规定，并明确要求廉租房应主要布局在城市中心城区。

　　河南省住建厅相关负责人介绍，要求在保障房项目实施中做到“三不”，即对选址距离中心城区过远、缺少基础设施配套的项目不予立项和审批；对基础设施配套不能满足基本入住条件的项目限期整改，不达标的一律不组织验收；对不按要求配建保障房的商品房开发项目，不予办理预售手续，并明确要求，廉租房主要布局在省辖市、县(市)中心城区，公租房中心城区安排规模不低于当地年度任务总量的40%。

　　据了解，河南要求在新开工商品住房、棚户区改造、城中村改造等项目中按照10%的比例配建保障房。

　　河南省房地产商业协会副会长赵进京说，目前来看，在商品房项目中配建保障房效果比较好，因为开发商是按市场需求来建房的，他不可能把房子建在没人愿意住的地方，因此，政府应制定一些优惠政策如减免一些税费等鼓励开发商配建保障房。

　　据了解，在2009年和2010年时，由于相关制度设计还不够完善，河南部分地区由于保障房选址偏远、基础设施不配套等原因造成了廉租房空置率过高的现象。