今年二季度房地产大宗交易破350亿办公楼成交易热点

  　研究报告显示，今年第二季度四大城市大宗交易共计32单，交易金额达到315.7亿元，环比增长92.7%，其中上海17单，北京7单，广州7单，深圳1单。由于大宗交易信息发布的滞后性，预计第二季度大宗交易将会突破350亿。

　　优质办公楼仍是大宗交易热点，成交地域向城市非核心区延伸；工业地产成交呈现上升趋势，未来工业与物流地产前景广阔；房地产收购加剧，行业集中度将进一步提升；而商业地产发展模式的创新将推动未来大宗交易的进一步发展。

    专家指出：“进入2012年，经济增长速度的放缓并未阻挡房地产大宗交易的脚步，房地产大宗交易参与者变得更为理性。从近期易城中国接触与操作的大宗交易项目来看，面对优质办公物业租金的不断上涨，部分对地理位置要求较低的科技型企业开始出售现有核心地段物业而转向价位适中的非核心地区办公；房地产的调控政策引发了部分企业现金流的短缺，为有资金实力的开发商提供了筛选优质项目、实施收购的良机。”