成都春季房交会即将举行 89个地铁楼盘储蓄待“售”

      昨日，记者从成都市房管局获悉,将于4月29日—5月3日在成都世纪城新国际会展中心举行的第39届成都市房地产交易会(2012春季)，截至目前，共有参展楼盘项目182个。在展馆设置上，3号馆是全新升级的轨道交通主题馆，华润、复地、华宇、绿地、国嘉等实力开发商悉数参展。在该馆参展的地铁楼盘有45个，纵观整个展会，报名参展的地铁楼盘已达89个，届时这些地铁楼盘项目将集中展示成都楼市的轨道交通物业，以及轨道交通给居住、产业、城市带来的巨大变化。

　　5条地铁沿线楼盘汇聚

　　记者了解到，在本届春季房交会上的3号馆将集中展现5条地铁线沿线的45个楼盘。譬如，翠林华庭、中铁西城、复城国际等楼盘将在本次展会上展示地铁上盖物业的特殊价值。被地铁2号线覆盖的阳光100米娅中心、四海逸家、沙河壹号、东山国际新城等楼盘，将告诉市民今年10月以后的巨大生活变化；华宇阳光尚座、西财·学府阳光、名人国际等楼盘，除了展示地铁住宅物业之外，还将展示地铁商业物业的财富价值。

　　记者了解到，在对接城市轨道交通中，品牌开发商已经展现出领先水准。譬如，绿地、华宇本次参展的5个楼盘，复地旗下布局城南的3个楼盘，国嘉地产在城东的四海逸家、城西的光华逸家，花样年地产的福年广场和香年广场，在产品规划、商业招商、运营管理上主动对接地铁交通，并充分展现地铁对物业价值的提升作用。

　　地铁物业价值升级

　　除了3号馆以外，其他各个展馆同样有地铁物业参展，合计报名参展的地铁沿线楼盘达89个。“越来越多的地铁物业亮相成都楼市，带给市民崭新的生活方式。”负责人告诉记者，在每年的房交会上，地铁物业参展的数量越来越多，究其原因还是因为成都地铁物业从单线到多线转变，特别是随着地铁2号线9月底试运营，3号线、4号线的开建以及7号线今年年内动工，成都地铁将由单线时代进入网络化时代，这也给购房者提供了更多的选择空间。

　　据轨道交通研究专家陈基强表示，“在香港、北京、上海等城市，地铁已经形成网络，地铁物业的市场价值要明显高于非地铁物业。这表现在两个方面，一是地铁楼盘的新盘价格和二手房价格要比同区域同业态的楼盘高出5-10%，二是地铁楼盘的转手交易率要高于非地铁盘。”他认为，成都地铁2号线的开通，将带给成都楼市显著变化。市民张先生也表示，“越来越多的购房者开始将地铁作为买房的一个重要指标。”