回暖未能阻止业绩下滑一季度五大房企业绩降一成

　　2、3月的小幅回暖未能阻止住房企一季度业绩下滑的趋势。截至昨日，万科、恒大、保利、中海、富力五大房企发布了3月及一季度业绩。五大房企一季度的签约总金额为820.57亿元，同比降低10.7%。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，五大房企的签约额基本可以反映品牌房企的基本状况。3月小阳春贡献了一季度整体业绩的43.4%，同比增加11个百分点。一季度五大房企业绩下降超过一成，主要是万科及恒大业绩同比下滑明显所致。即便经过3月的小幅回暖，但大型开发商整体也没有能够实现业绩的明显增长，资金压力大、去库存难的局面没有改变。

　　由于企业对降价的策略不同，五大房企业绩在一季度的分化趋势明显。其中，中海、富力和保利由于采取比较积极的打折促销活动，业绩同比均出现了上涨。

　　保利在年后开展了40城市联动的“囍春行动”，3月初入市的保利罗兰项目，在一季度的成交均价仅为14704元/平方米，比去年该项目16533元/平方米的均价降低了11%，3月就售出了253套。同时富力和中海也进行了大幅度降价促销，2011年入市的富力金禧家园和中海九浩苑在今年一季度的价格环比降幅均在10%左右。而万科、恒大促销力度都不及上述三家。

　　“去年房企的业绩还不能如实反映出限购政策的威力，今年才是政策效力显现的一年，如果限购政策一直执行下去，预计未来的房地产市场不会再出现大起大落，各大公司的利润也会削薄从而进入微利时代。”万科地产副总裁毛大庆向记者表示。