业内人士预计，首套房贷85折或重出江湖

　　在住商不动产钱塘春晓店当代理的小张，手上刚刚签掉了一份二手房买卖合同，买家是首套房客户，按揭贷款办在花旗银行，利率打了95折。“这是我今年接单子以来碰到第一个利率打折的客户，其他几个同事之前已经接到过类似的单子，最低的折扣能拿到9折。”不过小张也承认，现在贷款利率能打折的银行都是外资行，中资行卡得比较严，最多只能拿到基准利率。而从两会传来的消息，央行表示今年必须保证个人居民首套自住普通商品住宅的贷款。根据目前信贷的投放情况，业内人士预计，首套房贷8.5折的情况将重现市场。

　　目前杭州市场最低执行9折利率

　　今年年初，央行就提出了“满足首次购房家庭的贷款需求”的要求，在信贷需求不足的情况下，各家银行很可能再次出现房贷优惠利率。

　　之前本报也对杭州市场上的房贷利率发放状况做过多次报道，发现目前杭州的首套房房贷利率已经从去年的普遍上浮5%-10%，到目前的维持基准利率。进入2月份后，已经有一些银行（主要是外资银行）对于二手房以及新楼盘都亮出了“9折或9.5折优惠”。不过，在这些可以得到优惠的银行里办贷款，可能还需要贷款人自身满足银行设定的种种条件，比如信用程度、工作状况、家庭财产、月收入等，只要银行认为是优质客户，一般首套房贷打点小折扣没什么问题。

　　“另外，我们公司也帮一些新盘做代理，有个别楼盘开发商和银行签订的优惠的活动，只要是买了这个盘的房子，再找开发商指定银行办理按揭，就能享受到优惠。”小张说。

　　已经有银行向总行申报恢复85折

　　据其他媒体报道，在深圳、上海、苏州、杭州等地的首套房贷都出现了不同程度的优惠，最低达到9折。目前，已经有业内人士预测，首套房贷8.5折的情况将重现市场。

　　而记者从光大银行(601818,股吧)杭州分行相关负责人这里得到了这样一个比较确实的消息：光大银行体系中，已经有几家其他地区的分行（主要集中在长三角地区）向总行提出申请，要求恢复首套房85折的利率优惠。

　　“目前总行的要求是根据市场状况随行就市，如果其他银行的首套房贷出现松动，那么我们行必定也会紧跟上。”这位负责人表示。