楼市调控“松绑”无望 龙头房企销售目标齐降低(2)

　　销售加速下滑

　　在房企纷纷定下保守销售目标的同时，1月份的销售数据也显示出这些房企目标制定的“明智”。

　　A股方面，万科1月份实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比分别下降28.1%和39.3%。这是万科自2008年以来开年销售首次同比下降。保利地产1月则实现签约面积12.50万平方米，签约金额15.11亿元，同比降幅达到74.69%和69.35%。另一地产龙头金地集团(600383)1月也仅实现签约面积3.7万平方米，同比减少66.8%；签约金额4亿元，同比减少75.8%。

　　而在港上市的房企，1月销售也同样惨淡。绿城集团发布的1月销售数据称，该公司1月累计取得销售面积约6万平方米，销售金额约16亿元，同比大幅下滑69.3%。龙湖地产则表示，今年1月公司实现合同销售金额11.8亿元，环比下降55.5%，同比降幅则超过70%。富力地产也公告显示，1月该公司实现合同销售金额12.3亿元，环比和同比分别跌59.4%和56.7%。

　　此外，为了在“楼市寒冬”中更好的生存下去，不少房企也开始了再一轮的融资。2月6日，评级机构标普披露，中海外近期正在进行一项债券融资行动。而近期通过债券市场融资的并不是只有中海外，还包括有新鸿基地产、恒基兆业、九龙仓、南丰等在内的香港房企。

　　在部分房企融资的同时，一些房企则选择减少开工以节约资金。恒盛地产总裁程立雄近日表示，今年该公司会降低开发量，预计2012年新开工面积不多于150万平方米，少于去年的200多万平方米，预计可节省超过10亿人民币开支。

　　而调控持续的情况下，一些上市公司也纷纷抛弃房地产业务。2月7日，中恒集团(600252)召开临时股东大会，对剥离房地产业务进行表决。并预计房地产业务的剥离工作有望在今年第一季度完成。