受调控影响 泰达、香江等去年净利大幅度下降

　　1月30日晚间，多家房企发布了2011年度业绩预告公告。

　　其中，莱茵置业、泰达股份、万方地产和深圳香江控股四家公司均预计2011年净利润大幅下降。

　　莱茵置业表示，受国家宏观政策调控及房地产开发周期的影响，公司开发的部分房地产项目本年度未达到结转条件导致公司2011年销售额下降。预计2011年归属于上市公司股东的净利润为5100~6700万元，比上年同期的16910.26万元下降了60%~70%。

　　泰达股份预计2011年归属于上市公司股东的净利润为100万元~3000万元，比上年同期下降了90%~100%。

　　公告称，2011年国内证券市场持续下行，公司参股公司渤海证券股份有限公司2011年度业绩同比大幅下降；房地产行业的宏观调控在2011年持续进行，公司区域开发产业所开发的土地招拍挂进展不顺，区域开发产业对公司2011年度业绩贡献同比大幅下降；2011年以来，银行不断上调贷款利率，公司2011年度财务成本同比大幅增加。

　　香江控股预计公司2011年度归属于母公司所有者的净利润较上年同期相比下降30%-70%。

　　其表示，主要是受国家宏观政策，以及公司规模和产品结构的限制，加之报告期公司可竣工结算项目较少，导致公司在2011年度可确认的收入与2010年相比有较大下降，本期结转的地产项目销售面积和收入比去年同期有所下降，利润也较去年同期有所下降。

　　而万方地产股份有限公司去年归属于上市公司股东的净利润约400万元，比上年同期的4892.03万元下降约92%。

　　主要是因为公司前期项目已开发完毕，新实施的项目尚处于开发期，还不具备结转收入的条件，导致公司2011年度销售收入较上年同期有较大幅度减少。据观点地产网