今年过年不卖楼 深佛莞珠楼市成交量陷冰点(3)

　　业内分析：

　　2012楼市继续下行

　　珠海：下半年或真降

　　自去年11月份，珠海出台“双限”政策，市场交易量大幅回落，珠海楼市全面进入冷淡期，不少楼盘只能以真正的“降价”来吸引购房者。但特价房只是少数，难以带动楼市的整体回暖。珠海一房产公司负责人也坦承，“如果双限令继续，资金回笼情况继续恶化，融资渠道持续收紧，至年中或下半年，或有更多发展商大幅降价。”

　　佛山：镇街楼盘或将促销

　　对于春节后佛山楼价的走势，佛山领先丰地产总经理助理李华宇称，目前市中心楼盘已现6字头，进一步往下走的可能性较小。他表示，虽然市中心楼盘难以持续大幅降价，但镇街楼盘之前降价较少，预计未来促销和降价应会蔓延。

　　深圳：二手楼开价将更理性

　　在深圳，广东东方金源律师事务所律师金焰认为，如果维持政策不变，今年楼市将处于下降通道中，但维持低成交量的低迷状态。他估计跌幅在5%~10%之间，二手楼的业主开价将更贴近市价。