预计2013年春节前琶洲村可回迁

      近日，记者从广州市人大代表海珠联组对海珠区开展的集中视察活动中了解到，琶洲村村内房屋已基本拆除，目前正开展复建安置房建设，预计2013年春节前可回迁。

      全区“三旧”改造地块约25.8平方公里

      昨天上午，海珠区人大常委会组织了海珠联组的市人大代表开展市十四届人大一次会议前活动视察。广州市人大常委会副主任陈国安一行约200人，重点视察了海珠区联合交易园区，南丰汇环球展贸中心、黄埔古港古村等建设项目，并听取了区政府《关于海珠区“三旧”改造工作情况的汇报》。

      近年来，海珠区抓住“南拓”、“中调”战略机遇，把“三旧”改造作为促进产业调整、改善城市面貌、推动城乡统筹、建设现代化中心城区的重要抓手，“三旧”改造工作效果明显。

      据了解，目前，海珠区共有“三旧”改造地块624个，约25.8平方公里，占全区可建设用地面积的1/3。其中，旧村改造地块188个，约15.5平方公里，占“三旧”改造地块的60.1%；旧城改造地块50个，约2.8平方公里，占10.9%；旧厂房改造地块386个，约7.5平方公里，占29%。

      八成以上村（居）民同意才能启动城中村改造

      记者了解到，海珠区在“三旧”改造工作推进中，不断摸索出拆除重建式、保护开发式、优化人居式3种改造模式。

      对环境“脏、乱、差”或无保留价值的建筑采取拆除重建式，实施成片拆除重建；对富有历史文化内涵的古村落、旧城区和工业遗产采取保护开发式，实施选择性保护开发和抽疏整治，着重做好文化脉络、城市（古村）肌理和建筑风貌的“三个保留”；对主要的观光景点及交通节点周边的建筑物进行成片拆除，采取优化人居式，改造为公共绿地、休闲公园及文化广场等城市客厅。

      其中，对琶洲村和沥滘村进行成片拆除重建，对南华西一期危破房和珠影进行改造。在拆除改造过程中，琶洲村采用了“政府主导、市场运作、村民自愿、多方共赢”的模式，目前已基本拆除村内房屋，正开展复建安置房建设，预计2013年春节前可回迁。

      据了解，海珠区在旧城区改造中，坚持实行“改造意愿两轮征询制”，城中村改造要求80%以上村（居）民同意才能启动，“改不改造，如何改造”由广大村（居）民决定。

      在南华西一期危破房改造中，海珠区还率先在全市为低保户住房困难户设定最低补偿标准，切实保障和改善民生。目前，南华西一期危破房改造已全面完成，住户已回迁，人居环境得到显著改善。