武汉豪宅价格战带动房价首次出现“双下跌”

　　临近年底，不仅盘龙城、后湖、南湖等片区楼盘纷纷降价，一直置身价格战之外的豪宅也不再淡定。昨天，记者从市房管局获悉，由于以低于市场预期价入市，上月我市万元以上豪宅共卖出了1099套，在全市成交住宅中所占比例首次超过一成，汤逊湖片、汉口沿江片等传统豪宅区新推房源价格均较同片老楼盘价格下调不少。

　　在汤逊湖的滨湖壹号，销售经理王奕介绍，“我们推出的49套别墅，单价一般也就在1万多，大大低于此前的市场预期，所以才定出了20多套”。同样，在汉口老牌豪宅武汉天地，新推的二桥北侧B地块御江璟城部分，其预期价格将比一桥之隔的南侧A地块低至少5000元一平米，单价最高甚至可相差上万元。此外，武昌滨江、东湖路沿线高档房也接连出现以低价“搅局”的新楼盘。

　　尽管开发商对定价有着各种不同的解释，但高档豪宅走平价路线已成定局，这也直接带动武汉总体房价往下走。据市房管局统计，上月全市卖出的9877套新住房中，平均价格为6478元/平方米，环比10月和同比去年，首次出现“双下跌”。